Interpretacja Drugiego Urzędu Skarbowego w Białymstoku
II US pb IB
z 29 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
II US pb IB - 17 / 81a/19 / 05 / KSz
Data
2005.04.29
Autor
Drugi Urząd Skarbowy w Białymstoku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku
Słowa kluczowe
odliczenie od dochodu
odsetki od kredytu
ulga odsetkowa
warunki odliczenia
Pytanie podatnika
czy w sytuacji, gdy podatnik korzystał z ulgi mieszkaniowej związanej z wniesieniem wkładu budowlanego na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, przysługuje mu odliczenie z tytułu spłaty odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągnietego na zakup lokalu mieszkalnego od developera ?
Stan faktyczny Z pisma podatnika wynika, iż w 1995 roku zostało zakupione przez podatnika oraz jego żonę mieszkanie w Białymstoku przy ul. B. Chrobrego. Wydatki poniesione na zakup tego mieszkania były odliczane w ramach ulgi mieszkaniowej w latach 1994-1996 /podatnik nadmienia, iż podczas trwania małżeństwa rozliczał się wspólnie z żoną/, i z tego powodu zgodnie z art. 26 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w latach 1995-1996 zaniechano pobierania zaliczek na podatek dochodowy decyzjami urzędu skarbowego numer ... oraz numer ... Podatnik wskazuje, iż w 2002 roku wyrokiem Sądu Okręgowego Wydział I Cywilny został rozwiązany związek małżeński, zaś w 2004 roku prawomocnym wyrokiem Sądu został dokonany podział majątku; w wyniku tego podziału mieszkanie przy ul. B. Chrobrego zostało przyznane żonie podatnika, zaś na rzecz podatnika zasądzono spłatę od byłej żony w wysokości 31.910,50 zł, którą podatnik otrzymał w obecności notariusza,a składowe tej sumy to: składniki majątku dorobkowego, sprzedaż samochodu, zgromadzone środki na AIG OFE oraz Comercial Union oraz wkład podatnika książeczki mieszkaniowej, do którego - jak podatnik wskazuje - ustosunkował się sąd. Chcąc się usamodzielnić dnia 02.07.2004 r. podatnik podpisał przedwstępną umowę na zakup mieszkania z developerem - Przedsiębiorstwem Budownictwa Mieszkaniowego "Śródmieście" mieszczącym się w Białymstoku przy ul. Warszawskiej 42A; mieszkanie to ma być oddane do zamieszkania w sierpniu 2005 roku, zaś podpisanie aktu notarialnego i wpis do ksiąg wieczystych ma nastąpić w I kwartale 2006 roku. W celu sfinansowania kosztów zakupu tego mieszkania w dniu 30.07.2004 r. podatnik podpisał z Kredyt Bankiem S.A. I Oddział w Białymstoku umowę o kredyt mieszkaniowy. Podatnik zaznacza również, iż "nigdy wcześniej nie zawierał umowy związanej z kredytem mieszkaniowym lub budową domu". Na tle przedstawionego wyżej stanu faktycznego podatnik stawia następujące pytanie: Stanowisko podatnika Zdaniem podatnika przysługuje mu ulga polegająca na odliczeniu odsetek od kredytu mieszkaniowego, gdyż sąd zajął stanowisko co do mieszkania przy ul. B.Chrobrego w Białymstoku przyznając je byłej żonie. Podatnik wskazuje, iż żyjąc w związku małżeńskim w przeświadczeniu, że jest współwłaścicielem zakupionego mieszkania inwestował w nie, co widać w zeznaniach podatkowych. Podatnik nadmienia przy tym, że spełnia wszystkie pozostałe warunki określone w art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa W myśl art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym w latach 2004-2005, zwanej dalej ustawą, od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnegow takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej. Zgodnie z ust. 2 art. 26b ustawy odliczenie, o którym wyżej mowa stosuje się, jeżeli: Jak wynika z powyższego ustawodawca wyraźnie wskazał, iż ulga określona w art. 26b ustawynie przysługuje w sytuacji, gdy podatnik lub jego małżonek korzystał lub korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, wymienione wyżej w art. 26b ust. 2 pkt 7 ustawy. Natomiast ze stanu faktycznego będącego przedmiotem zapytania wynika, iż w latach 1994-1996 podatnik korzystał z ulgi mieszkaniowej związanej z wniesieniem wkładu budowlanego na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w budynku przy ul. B.Chrobrego. Znajduje to swoje odzwierciedlenie w zeznaniach podatkowych za lata 1994-1996/rozliczenie indywidualne PIT-30 za 1994 r., rozliczenie wspólnie z małżonkiem PIT-31 za 1995 r.i PIT-31 za 1996/. Do wniosku o interpretację podatnik dołączył ponadto wydane przez urząd skarbowy decyzje z dnia 06.02.1995 r. oraz z dnia 16.05.1996 r. w sprawie zaniechania poboru zaliczek na podatek dochodowy odpowiednio w 1995 i w 1996 roku w związku z wykazaną w zeznaniacho wysokości dochodu uzyskanego odpowiednio w 1994 i w 1995 roku kwotą ulgi mieszkaniowej pozostałą do realizacji w latach następnych oraz postanowienie Sądu Okręgowego w BiałymstokuII Wydział Cywilny z 2004 r., z którego wynika, iż podział majątku dorobkowego podatnika i jego żony obejmował m.in. prawo do własnościowego spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. B.Chrobrego w Białymstoku. Zatem mając na uwadze fakt, że w latach 1994-1996 podatnik odliczał od dochodu wydatki z tytułu wniesienia wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej /w 1994 roku indywidualnie, zaśw 1995 i 1996 roku wspólnie z małżonką/ nie został w tej sytuacji spełniony warunek określony w art. 26b ust. 1 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i w związku z tym nie przysługuje podatnikowi prawo do odliczenia od dochodu odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na sfinansowanie wydatków na zakup lokalu mieszkalnego od developera. W opisanym stanie prawnym bez znaczenia są inne okoliczności, jak np. w przypadku podatnika podział majątku dorobkowego w wyniku, którego lokal mieszkalny, który był przedmiotem ulgi mieszkaniowej został przyznany byłej żonie podatnika. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.