W dniu 17.01.2005 r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż w dniu 21.05.2003 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia nieruchomości poł. w B. za kwotę 75.000,00 zł. Własność przedmiotowej nieruchomości nabyła Pani w 1999 roku, w drodze umowy podziału majątku Spółki Akcyjnej "Cz." z siedzibą w B., do majątku odrębnego. W celu skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem zryczałtowanym złożyła Pani oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wydatkuje w okresie dwóch lat od daty sprzedaży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zgodnie z art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a), podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi od terminu płatności, określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych. Gdy uzyskany przez Panią przychód ze sprzedaży nie zostanie w całości wykorzystany na cele mieszkaniowe, to ta część przychodu podlega opodatkowaniu 10% podatkiem zryczałtowanym i w terminie płatności podatku obowiązana jest Pani złożyć deklarację PIT-23. Natomiast zwolnieniu z podatku podlega część przychodu, która zostanie wydatkowana przy spełnieniu wszystkich ustawowo przewidzianych wymogów uprawniających do zastosowania zwolnienia.