Spółka zgodnie z art. 184 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz 2603 z późn. zm.) może prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeśli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez zarządców nieruchomości, a więc osoby fizyczne posiadające licencję zawodową zarządcy nieruchomościami. Przepis art. 186 ust. 3 w/w ustawy stanowi, że zarządca nieruchomości podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania. Dwaj członkowie zarządu Spółki posiadający licencję zawodową zarządcy zawarli imienne umowy obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomościami na zasadach i w trybie ustalonym rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości, a składka ubezpieczeniowa została zapłacona przez Spółkę. Zdaniem Spółki zapłacona składka ubezpieczeniowa z tytułu imiennego obowiązkowego ubezpieczenia członków zarządu jako osób posiadających licencję zawodową zarządcy nieruchomości w myśl art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. z 2000 r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm. ) stanowi koszt uzyskania przychodu. Ponadto wskazuje, iż w opisanym stanie faktycznym nie będzie miał zastosowania art. 16 ust. 1 pkt 59 w/w ustawy według którego nie uważa się za koszty uzyskania przychodów składek opłacanych przez pracodawcę z tytułu zawartych lub odnowionych umów ubezpieczenia na rzecz pracowników, z wyjątkiem umów wyliczonych w tym przepisie.

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego i obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa podatkowego informuję, że zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15.02.1992.r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. z 2000 r., Nr 54, poz. 654 z późn. zm.) kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Oznacza to, że nie każdy wydatek poniesiony przez podatnika można dowolnie zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów. Prawo ujęcia w kosztach uzyskania składek opłacanych przez zakład pracy ustalić należy z uwzględnieniem regulacji przewidzianych w art. 16 ust. 1 pkt 59 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W myśl tych przepisów nie uważa się za koszty uzyskania przychodu składek opłacanych przez pracodawcę z tytułu zawartych lub odnowionych umów ubezpieczenia na rzecz pracowników, z wyjątkiem umów dotyczących ryzyka grup 1, 3 i 5 działu I oraz grup 1 i 2 działu II wymienionych w załączniku do ustawy z dnia 22 maja 2003 r. o działalności ubezpieczeniowej (Dz. U. Nr 124 poz. 1151 z późn. zm.) jeżeli uprawnionym do otrzymywania świadczenia nie jest pracodawca i umowa ubezpieczenia w okresie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją zawarto lub odnotowano, wyklucza :

1. wypłatę kwoty stanowiącej wartość odstąpienia od umowy,
2. możliwość zaciągania zobowiązań pod zastaw praw wynikających z umowy,
3. wypłatę z tytułu dożycia wieku oznaczonego w umowie.