Z opisanego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że 2003 roku, sprzedał wraz z małżonką mieszkanie, które użytkowali krócej niż pięć lat. Z uwagi na powstanie obowiązku podatkowego z tytułu przychodu ze sprzedaży nieruchomości, podatnicy złożyli oświadczenie, w którym stwierdzili, że uzyskane ze sprzedaży środki przeznaczą, w okresie dwóch lat, na cele mieszkaniowe. W międzyczasie doszło do ustania małżeństwa w wyniku orzeczenia rozwodu.
W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) źródłem przychodów jest m. in. odpłatne zbycie nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
Natomiast zgodnie z art. 28 ust. 2 cytowanej ustawy, podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego właściwego wg miejsca zamieszkania podatnika. Zasada ta, zgodnie z ust. 2a art. 28, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).
Tak więc podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy każdego z małżonków z osobna i to niezależnie od tego, że sam przychód jako "dochód z majątku wspólnego" stanowi nadal majątek dorobkowy małżonków, którym to majątkiem mogą oni razem rozporządzać wydatkowując go wspólnie np. na cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy podatkowej, powodując - przy spełnieniu dalszych warunków - iż będzie on zwolniony od podatku dochodowego.

Natomiast kwestię odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe reguluje art. 110 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) Ordynacja podatkowa, zgodnie z którym rozwiedziony małżonek podatnika odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z byłym małżonkiem za zaległości podatkowe z tytułu zobowiązań podatkowych powstałych w czasie trwania wspólności majątkowej, jednakże tylko do wysokości wartości przypadającego mu udziału w majątku wspólnym.
Warunkiem zatem ponoszenia przez byłego małżonka odpowiedzialności jest powstanie zobowiązania podatkowego w trakcie trwania związku małżeńskiego i trwania wspólności majątkowej. Odpowiedzialność rozwiedzionego małżonka ma charakter odpowiedzialności osobistej ograniczonej kwotowo. Odpowiada on z całego swojego majątku, ale tylko do wysokości wartości przypadającego mu udziału w majątku wspólnym.
Mając na uwadze ww. przepisy prawa podatkowego oraz opisany przez podatnika stan faktyczny należy stwierdzić, że odpowiedzialność podatnika za powstałe zobowiązanie małżonki z tytułu sprzedaży mieszkania ograniczona jest wartościowo do wysokości wartości udziału w majątku wspólnym, natomiast opodatkowaniu zryczałtowanym 10 % podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega przypadająca na podatnika część przychodu uzyskana w 2003 roku ze sprzedaży mieszkania.
Jednakże w przypadku wydatkowania uzyskanego przychodu zgodnie ze złożonym w tutejszym organie podatkowym oświadczeniem, przychód ten przy spełnieniu przewidzianych ustawowo warunków - może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.