P O S TA NO W I E N I E

Na podstawie art. 216, art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 zez zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 5.01.2005r. (data wpływu do Urzędu 20.01.2005r.) w sprawie wydania pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga

- stwierdza, że wyrażone we wniosku stanowisko w części dotyczącej podatku od towarów jest nieprawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Wnioskiem z dnia 05.01.2005r. podatnik reprezentowany przez pełnomocnika p. G. wystąpił o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie opodatkowania - zbycia własnościowego prawa do lokalu użytkowego nr x przy ul. x.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż podatnik 18.04.1997r. nabył na podstawie aktu notarialnego Rep. A Nr 3130/97 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego mieszczącego się w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej "K" z siedzibą w W. przy ul. x, nabycie to było zwolnione od podatku VAT w związku z tym podatnikowi nie przysługiwało odliczenie podatku VAT.

Wg podatnika sprzedaż ww. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535)

W związku z przedstawionym stanem faktycznym Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga stwierdza, że stanowisko podatnika w tej sprawie jest nieprawidłowe.

Zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel , w tym :

1. ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego,
2. ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (zarówno użytkowego, jak i mieszkalnego)
3. przekształcenie ww. lokatorskiego prawa na własnościowe,
4. ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
5. przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Z powołanego przepisu wynika, że przeniesienie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, zatem nie ma zastosowania zwolnienie o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt. 2 ww. ustawy.
W związku z tym zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego przez podatnika podatku od towarów i usług stanowi świadczenie usług wymienione w art. 8 ust. 1 ww. ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%- zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy o VAT.
Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik Urzędu postanowił jak w rozstrzygnięciu. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego na dzień zaistnienia zdarzenia i nie jest wiążące dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej- do czasu jej zmiany lub uchylenia - zgodnie z art. 14b §1 i 2 ww. ustawy Ordynacji podatkowej.