Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście
1013_POS_47_50_69
z 5 kwietnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1013_POS_47_50_69
Data
2005.04.05
Autor
Urząd Skarbowy Łódź-Śródmieście
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
najem
opodatkowanie dochodów
podatek dochodowy od osób fizycznych
przychód z kapitału pieniężnego
Pytanie podatnika
W związku z zawartą umową dzierżawy terenu z przeznaczeniem na parking strzeżony, dzierżawca był zobowiązany do złożenia zabezpieczenia stanowiącego równowartość trzymiesięcznego czynszu, a wydzierżawiający przechowywać depozyt jako oprocentowaną lokatę terminową na koncie bankowym. Depozyt podlega zwrotowi dzierżawcy po zakończeniu trwania umowy wraz z należnymi odsetkami. W związku z powyższym powstały wątpliwości kto i w jakim momencie powinien naliczać i pobierać podatek dochodowy od dochodu z odsetek.
W dniu 14.01.2005r. został skierowany wniosek o udzielenie interpretacji odnośnie zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w przedstawionej indywidualnej sprawie. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w dniu 01.05.1998r. została zawarta pomiędzy podatnikiem, a właścicielem nieruchomości umowa o dzierżawę terenu z przeznaczeniem na parking strzeżony na okres 10 lat. Zgodnie z zawartą umową dzierżawca zobowiązany był złożyć zabezpieczenie na kwotę stanowiącą równowartość trzymiesięcznego czynszu najmu, a wydzierżawiający przechowywać depozyt (kaucję) jako lokatę terminową na czas trwania umowy. Zabezpieczenie wraz z należnymi odsetkami, zgodnie z zawartą umową, zostanie zwrócone dzierżawcy po zakończeniu trwania umowy. W związku ze sprzedażą nieruchomości jej nowy właściciel aktem cesji przejął obowiązki i zobowiązania wynikające z zawartej z podatnikiem umowy dzierżawy terenu. Zmiana właściciela nieruchomości nie spowodowała zmiany zawartej umowy, ani zawarcia innych umów w tym zakresie. Złożony przez podatnika depozyt przechowywany jako lokata terminowa na koncie bankowym podlega oprocentowaniu. W oparciu o powyższy stan faktyczny powstały wątpliwości kto i w jakim momencie powinien naliczać i pobierać podatek dochodowy od dochodu z odsetek. W świetle przepisów art. 17 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz. U. Nr 14 z 2000r., poz. 176 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, odsetki od wkładów oszczędnościowych i środków na rachunkach bankowych lub w innych formach oszczędzania, przechowywania lub inwestowania, z wyjątkiem środków pieniężnych związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą, stanowią przychody z kapitałów pieniężnych. Zgodnie z art. 30a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od naliczonych odsetek pobiera się 19% zryczałtowany podatek dochodowy. Zryczałtowany podatek dochodowy winien być naliczany i pobierany przez bank jako płatnika od postawionych do dyspozycji podatnika dochodów z odsetek, a to oznacza, że bank powyższy podatek w przypadku lokaty terminowej winien naliczyć i pobrać nie w momencie wypłaty kaucji, a w przypadku wystąpienia dochodu z tytułu odsetek od środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku. W świetle powyższego stwierdzić należy, iż w przypadku gdy lokata przechowywana jest na rachunku bankowym, związanym z wykonywaną działalnością gospodarczą, odsetki bankowe zgodnie z postanowieniami art. 14 ust. 2 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, stanowią przychód z działalności gospodarczej. Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, że zwrotu kaucji z odsetkami nie będzie mu dokonywał bank, na rachunku którego przechowywana jest lokata terminowa. Lokata bowiem zdeponowana została na koncie należącym do wynajmującego. Z uwagi na fakt, iż zwrot kaucji wraz z odsetkami nastąpi w ciągu 30 dni od dnia przekazania wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy (czas trwania umowy wynosi 10 lat, tj. do 2008 roku), jednoznaczne określenie formy opodatkowania dochodu z odsetek, według stanu prawnego, aktualnie obowiązującego, nie jest możliwe. W świetle przytoczonych przepisów stanowisko zaprezentowane przez podatnika w rozpatrywanym wniosku uznano za nieprawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.