Z przedstawionego przez Spółkę stanu faktycznego wynika, że nabywca na poczet zakupu gruntu przekazał środki finansowe zgodnie z zakreślonymi w umowie przeniesienia dyspozycjami z zachowaniem wymaganego terminu, czyli do 31 grudnia 2004 r. Ponadto, Gmina w dniu 30.12.2004 r. określiła swoje stanowisko, iż rezygnuje z prawa pierwokupu. W dniu 20.01.2005 r. Spółka aktem notarialnym przeniosła prawo wieczystego użytkowania gruntu.

Na tle takiego stanu faktycznego podatnik formułuje stanowisko, iż przepisy prawa podatkowego skutkują możliwością zaliczenia powyższej transakcji do przychodu roku 2004.

Zgodnie z treścią art. 12 ust. 3a ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000r., Nr 54, poz. 654 ze zm.) za datę powstania przychodu (...) uważa się dzień wystawienia faktury (rachunku) nie później jednak niż ostatni dzień miesiąca, w którym:

1. Wydano rzecz, zbyto prawo majątkowe lub
2. Wykonano usługę, w tym częściowo wykonano usługę, jeżeli jej częściowe wykonanie stanowi wynikający z umowy lub odrębnych przepisów tytuł do zapłaty, lub
3. Otrzymano zapłatę za wykonanie świadczenia – w pozostałych przypadkach.

W przedstawionym stanie faktycznym doszło do sprzedaży prawa majątkowego, które według treści wniosku podatnika zostało potwierdzone fakturą w dniu 27.12.2004 r. w związku z istniejącym i zrealizowanym zobowiązaniem do zapłaty ceny za sprzedane prawo.

Powołany przepis art. 12 ust. 3a ustawy podatkowej wskazuje na datę powstania przychodu jako dzień wystawienia faktury, jeżeli nawet miałaby ona poprzedzać zbycie prawa majątkowego. W przedmiotowej sprawie powyższa okoliczność zaistniała.