Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie po rozpatrzeniu wniosku wniesionego w dniu 14.02.2005 r., uzupełnionego w dniu 10.03.2005 r., w sprawie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), art. 26b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), postanawia stanowisko przedstawione przez wnioskodawcę uznać za prawidłowe.

Wnioskiem z dnia 14.02.2005 r., uzupełnionym w dniu 10.03.2005 r. pani Beata K. zwróciła się z prośbą o wydanie opinii w kwestii możliwości odliczenia od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu hipotecznego zaciągniętego w dniu 3.03.2004 r. na dokończenie budowy budynku mieszkalnego nabytego w drodze darowizny w dniu 22.12.2004 r. Pozwolenie na budowę ww. inwestycji zostało wydane pani Barbarze K. - darczyńcy w dniu 28.06.1999 r. Natomiast pani Beata K. prowadziła dalszą budowę na podstawie decyzji w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji z dnia 10.01.2004 r. Zakończenie budowy nastąpiło w dniu 2.12.2004 r.

Kwestie dotyczące odliczeń od dochodu wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na własne potrzeby mieszkaniowe regulują przepisy art. 26b powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 26b ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z budową budynku mieszkalnego.

Odliczenie, o którym mowa stosuje się - zgodnie z art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. a, jeżeli przedmiotowa inwestycja została zakończona przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 r. i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku. Natomiast art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 7.07.1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.) stanowi, że stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. W konsekwencji decyzja o pozwoleniu na budowę - choć dotycząca określonego zamierzenia budowlanego - udzielana jest inwestorowi, po rozpatrzeniu jego wniosku. W związku z powyższym, użyty przez ustawodawcę zwrot w art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. a "licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego" odnosi do zdarzenia, w którym to podatnikowi, a nie obiektowi, bądź robotom budowlanym udzielono pozwolenia na budowę.

Biorąc pod uwagę powołane wyżej przepisy oraz informacje zawarte we wniosku, że pozwolenie na budowę przedmiotowej inwestycji zostało wydane w dniu 28.06.1999 r., a następnie zostało ono przeniesione na panią w dniu 10.01.2004 r. - trzyletni okres trwania inwestycji należy liczyć od końca 2004 r. A zatem przysługuje pani prawo do skorzystania z ulgi zagwarantowanej w przepisach art. 26b powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu wydatków na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego w dniu 3.03.2004 r. na budowę budynku mieszkalnego.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Przedstawiona interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę. Na podstawie art. 14b § 1 i § 2 ordynacji podatkowej niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, jednakże wiążę właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej- do czasu jej zmiany lub uchylenia. Organ podatkowy dokonujący interpretacji nie jest uprawniony ani zobowiązany do badania, czy przestawione we wniosku zaszłości są zgodne ze stanem faktycznym.