POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku z pismem z dnia 27.01.2005r. (wpływ do tut. organu podatkowego w dniu 01.02.2005r.), uzupełnione o znaki opłaty skarbowej w dniu 28.02.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych pobieranych z tytułu posiadanego przez członka spółdzielni własnościowego prawa do lokalu użytkowego, stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawia
ocenić stanowisko zawarte we wniosku jako nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona będąc spółdzielnią eksploatacyjną prowadzi działalność statutową na rzecz członków spółdzielni. Zdaniem wnioskodawcy pobierając opłatę eksploatacyjną od członka spółdzielni, który posiada własnościowe prawo do lokalu użytkowego, Spółdzielnia korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług.

W świetle ustawy o podatku od towarów i usług usługą podlegającą jej przepisom są czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Natomiast art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, iż zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W związku z powyższym zwolnienie od podatku od towarów i usług obejmuje jedynie lokale mieszkalne, zaś lokal użytkowy nie może zostać zaliczony do kategorii lokali mieszkalnych.

W świetle powyższych przepisów i przedstawionego stanu faktycznego, zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa - Ursynów Spółdzielnia ma obowiązek odprowadzania podatku od towarów i usług w wysokości 22% z tytułu pobieranych opłat eksploatacyjnych dotyczących lokalu użytkowego.

W związku powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 27.01.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.

Zgodnie z art. 14 b ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja powyższa nie jest wiążąca dla podatnika, jest jednak wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji.