Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Ursynów
US38/443/21-18/2005/AO
z 18 marca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US38/443/21-18/2005/AO
Data
2005.03.18
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Podatek od towarów i usług --> Obowiązek podatkowy --> Zasady ogólne --> Moment powstania obowiązku podatkowego
Słowa kluczowe
garaż
opłata eksploatacyjna
spółdzielnie mieszkaniowe
Pytanie podatnika
Dot. opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych pobieranych od członków spółdzielni od garaży indywidualnych znajdujących się w obrysie budynku mieszkalnego.
POSTANOWIENIE
W art. 19 ust. 13 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) stwierdzono, że z tytułu czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących wlaścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali nie będących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.)- obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później niż z upływem terminu płatności za te czynności. Jednak zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nie będących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Wymieniony wyżej art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia z podatku wszelkie opłaty wymienione w art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, pobierane przez spółdzielnię wyłącznie od członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni. Powołany wyżej przepis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, stanowi, iż: Samodzielne lokale mieszkalne, zgodnie z zapisem art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, a także lokale o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości. Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest natomiast, zgodnie z ww. art. 2 ustawy o własności lokali, wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb, przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspakajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Zatem opłaty eksploatacyjne pobierane przez spółdzielnię od garaży indywidualnych znajdujących się w obrysie budynku mieszkalnego nie mieszczą się w pojęciu opłat, o których mowa w ust.1, 2, 3 i 4 art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. W związku z powyższym przedmiotowe zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt. 11 dotyczy wyłącznie czynności wykonywanych przez spółdzielnie mieszkaniowe w związku z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych. Nie dotyczy ono czynności związanych z lokalami przeznaczonymi na cele użytkowe, do których zaliczane są garaże. Oznacza to, że wnoszona przez członków spółdzielni opłata eksploatacyjna za użytkowanie garażu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na zasadach ogólnych tj. zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy o podatku od towarów i usług stawką podatku w wysokości 22%. W związku powyższym postanowiono jak w sentencji. Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 10.01.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia. Zgodnie z art. 14 b ustawy Ordynacja podatkowa interpretacja powyższa nie jest wiążąca dla podatnika, jest jednak wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona lub uchylona wyłącznie w drodze decyzji. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.