P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie: art. 14a §1, § 3 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2005r. Nr 8 , poz. 60) Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy stwierdza , że stanowisko Pana zawarte we wniosku z dnia 10 lutego 2005r. (data wpływu do tut. Urzędu 14 lutego 2005r.) uzupełnionym pismem z dnia 17 i 23 marca 2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w sprawie obowiązku wykazania w deklaracji VAT-7 dla podatku od towarów i usług obrotu uzyskanego z tytułu sprzedaży usług w zakresie wynajmu pokoi na cele mieszkalne dla studentów o symbolu PKW i U 70.20.11

jest prawidłowe

U Z A S A D N I E N I E

Wnioskiem z dnia 10 lutego 2005r. wystąpił Pan do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Bydgoszczy o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego.

W treści przedmiotowego wniosku nie przedstawił Pan wyczerpującego stanu faktycznego.

Wobec powyższego tut. organ postanowieniem z dnia 11 marca 2005 r. Nr DV-II-443-31-22b/05 wezwał Pana do usunięcia braków w w/w piśmie.

Na powyższe odpowiedział Pan pismem z dnia z dnia 17 i 23 marca 2005r. (data wpływu do tut. organu 18 i 30 marca 2005r.)

Z treści złożonego wniosku wynika, iż od 1996r. prowadzi Pan pozarolniczą działalność gospodarczą pod nazwą Wielobranżowy Zakład Usługowo Handlowy, której przedmiotem jest sprzedaż towarów oraz świadczenie usług w zakresie wynajmu pomieszczeń na działalność gospodarczą o symbolu PKW i U 70.20.12 – uzyskując z tego z tytułu w 2004r. obrót w wysokości 38.160 zł.

Ponadto, jako właściciel budynku na podstawie umowy-najmu świadczy Pan usługi w zakresie wynajmu pokoi na cele mieszkalne dla studentów o symbolu PKW i U 70.20.11 – uzyskując z tego z tytułu w 2004r. obrót w wysokości 30.640 zł.

Obrót w wysokości 40.000,00 zł z tytułu sprzedaży, o której mowa wyżej na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej przekroczył Pan w grudniu 2004r.

W przedmiotowym wniosku wystąpił Pan m.in. z zapytaniem czy w deklaracji VAT-7 dla podatku od towarów i usług winien Pan wykazać uzyskaną kwotę obrotu z tytułu świadczenia usług najmu pokoi na cele mieszkalne (dla studentów).

Zdaniem Pana uzyskana kwota obrotu z tytułu świadczenia usług najmu pokoi, o których mowa winna być wykazać w deklaracji VAT-7 dla podatku od towarów i usług.

Ocena prawna Pana stanowiska z przytoczeniem przepisów prawa.

Zgodnie z regulacją zawartą w przepisie art. 15 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 , poz. 535 z późn. zm.) podatnikami podatku od towarów i usług są osoby prawne , jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne , wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą , o której mowa w ust. 2 tego przepisu , bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców , w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników , a także działalność osób wykonujących wolne zawody , również wówczas , gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych - stosownie do art. 15 ust. 2 cyt. ustawy.

Z treści wyżej powołanych przepisów wynika, że działalność gospodarcza obejmuje także czynności polegające na wykorzystaniu towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W rozumieniu wyżej powołanych przepisów zarówno wykonywane przez Pana – jako osobę fizyczną czynności w ramach prowadzonej działalności pod nazwą Wielobranżowy Zakład Usługowo Handlowy, jak i wynajem pokoi na cele mieszkalne, jako wykorzystanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych jest działalnością gospodarczą.

Zatem , skoro wynajem pokoi na cele mieszkalne jest działalnością gospodarczą – to jest Pan z tytułu wykonywania czynności w tym zakresie również podatnikiem podatku od towarów i usług, o którym mowa w art.15 ust.1 cyt. ustawy.

Na podstawie art. 99 ust.1 w/w ustawy podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym deklaracje podatkowe za okresy miesięczne w terminie do 25 dnia miesiąca następującego po każdym kolejnym miesiącu, z zastrzeżeniem ust. 2 - 10 i art. 133.

Podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżające kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającą wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej, a w przypadkach określonych w art. 120 ust. 15, art. 125, 134, 138 - dane określone tymi przepisami niezbędne do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej – stosownie do art. 109 ust. 3 w/w ustawy.

W myśl art. 43 ust.1 pkt.1 wyżej cyt. ustawy , zwolnione od podatku są usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy.

Pod pozycją 4 tego załącznika do w/w ustawy wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe o symbolu PKW i U ex 70.20.11.

Minister Finansów rozporządzeniem z dnia 23 kwietnia 2004r. w sprawie wzorów deklaracji podatkowych dla podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 89 , poz. 852 ze zm.) wydanym na podstawie ustawowej delegacji określił wzór deklaracji VAT-7 wraz z objaśnieniami.

Wg objaśnień szczegółowych dot. części C deklaracji VAT-7 , w poz. 20 - wykazuje się dostawę towarów oraz świadczenie usług na terytorium kraju , zwolnione od podatku na podstawie art. 43 lub 82 ustawy.

Wobec powyższego tut. organ podzielił stanowisko Pana zawarte w przedmiotowym wniosku, że jest Pan zobligowany do wykazania w poz. 20 deklaracji VAT-7 dla podatku od towarów i usług świadczonych usług w zakresie wynajmu pokoi na cele mieszkalne dla studentów o symbolu PKW i U 70.20.11 – jako sprzedaży zwolnionej od podatku VAT.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja jest wiążąca dla właściwych organów podatkowych oraz kontroli skarbowej w odniesieniu do pytania zawartego we wniosku, przytoczonego stanu faktycznego oraz stanu prawnego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Niniejsza interpretacja wiąże wskazane powyżej organy do czasu jej zmiany lub uchylenia , jak również zmiany stanu prawnego stanowiącego podstawę jej wydania.

Na postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia.