Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Targówek
1437/US37/ZI/164/KO/05
z 12 maja 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1437/US37/ZI/164/KO/05
Data
2005.05.12
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Targówek
Temat
Podatek od spadków i darowizn --> Wysokość podatku --> Nabycie budynku mieszkalnego
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
sprzedaż mieszkania
utrata prawa do zwolnienia
zbycie
zwolnienia przedmiotowe
Pytanie podatnika
Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika iż, na podstawie umowy darowizny, zawartej w dniu 04 kwietnia 2001r. w formie aktu notarialnego stała się Pani właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 39,50m#178;. Z § 9 przedłożonego Aktu Notarialnego wynika między innymi, iż w nabytym na podstawie dokumentowanej tym aktem umowy lokalu zamieszkiwać będzie Pani przez 5 lat licząc od dnia zawarcia umowy. Przedmiotowy lokal zamierza Pani sprzedać w bieżącym roku, tj. przed upływem ustawowego 5 letniego okresu, jednocześnie informuje Pani, iż lokal ten będzie przez Panią zamieszkiwany faktycznie do dnia 30 października 2006r.
W związku z powyższym wystąpiono z zapytaniem, czy zbycie lokalu nie będzie przesłanką powodującą utratę prawa do ulgi wynikającej z art. 16 ustawy? Na tle tak przedstawionych okoliczności Strona uważa, że w świetle obowiązujących przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn, zbycie lokalu nie stanowi przesłanki powodującej utratę prawa do ulgi z art. 16 ustawy w sytuacji, gdy przedmiotowy lokal zamieszkiwany będzie przez Stronę okres 5 lat.
P O S T A N O W I E N I E
W myśl art. 16 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983r. o podatku od spadków i darowizn /Dz. U. z 1997r. Nr 16, poz. 89 z późn. zm./ w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym: 1. w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczone do I grupy podatkowej, 2. w drodze spadku przez osoby zaliczone do II grupy podatkowej, 3. w drodze spadku przez osoby zaliczone do III grupy podatkowej, sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy, - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łączonej wysokości nieprzekraczającej 110m² powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. Ulga ta, zgodnie z art. 16 ust. 2 powołanej ustawy przysługuje osobom, które łącznie spełniają następujące warunki: 1. spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4 (tj. zwolnienia od podatku stosuje się, jeżeli nabywca jest obywatelem polskim lub ma miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.); 2. nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy; 2. nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy; 3. nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego; 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu; 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat. W świetle powołanych przepisów należy uznać, iż zbycie lokalu przed upływem ustawowego 5 letniego okresu nie stanowi przesłanki powodującej utratę prawa do ulgi, wynikające z art. 16 ustawy tylko w sytuacji, gdy Pani, jako obdarowana nadal będzie zamieszkiwać w przedmiotowym lokalu. Jak wynika z wniosku przedmiotowy lokal zamieszkiwać będzie Pani do dnia 30 października 2006r. Wobec powyższego zastanie spełniony warunek określony w art. 16 ust. 2 pkt. 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Wobec powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek postanawia jak w sentencji. Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.