P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, 3, 4 i art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U. z 2005r Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 8 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Płońsku po rozpatrzeniu wniosku z dnia 16.03.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku od towarów i usług, postanowił:

uznać stanowisko, zawarte we wniosku z 16.03.2005 r. dotyczącego opodatkowania podatkiem od towarów i usług przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z prawem użytkowania wieczystego ułamkowej części, zgodnie z umową przedwstępna zawartą przed 1 maja 2004 r. - za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 18.03.2005 r. do tut. Urzędu Skarbowego wpłynęło pisemne zapytanie o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, z którego wynika.

Stan faktyczny

Podatnik w dniu 20 października 2003 r. zawarł z developerem umowę przedwstępną na zakup lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią prawa wieczystego użytkowania gruntu.

Zgodnie z zawartą umową przedwstępną w dniu 29.12.2003 r. podatnik dokonał całości zapłaty za grunt. Potwierdzeniem tego faktu jest faktura wystawiona z datą 07.01.2004 r. Obecnie developer żąda od podatnika dopłaty wynikającej z doliczenia 7% podatku VAT do ceny gruntu.

Pytanie

Czy prawidłowym jest naliczenie w 2005 r. przez developera dodatkowo 7% VAT do faktury wystawionej w styczniu 2004 r. (przelew pieniędzy koniec grudnia 2003 r.) na zakup ułamkowej części prawa do wieczystego użytkowania gruntu.

Stanowisko wnioskodawcy

Zdaniem Strony, w związku z tym, że cała kwota za zakup ułamkowej części prawa wieczystego użytkowania gruntu zapłacona została przed dniem wejścia w życie nowej ustawy, naliczenie 7% VAT jest nieuzasadnione.

Ocena prawna stanowiska pytającego

Zgodnie z art. 19 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - w przypadku dostawy towarów, której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia, licząc od dnia wydania.

Należy zauważyć, że do 30 kwietnia 2004 r. za towar w sensie przepisów o podatku od towarów i usług nie uważano gruntu.

Wobec powyższego - Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, że opłaty z tytułu zbycia w ułamkowej części prawa do wieczystego użytkowania gruntu zwolnione jest z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

P O U C Z E N I E

Przedmiotowa interpretacja udzielona w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonywania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego.

1) Zgodnie z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) interpretacja niniejsza nie jest wiążąca dla podatnika, jeżeli jednak podatnik zastosował się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej jego zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu.

2) Zgodnie z art. 14b § 2 Ordynacji podatkowej interpretacja ta jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5 Ordynacji podatkowej.

3) Zgodnie z art. 14c Ordynacji podatkowej zastosowanie się podatnika do niniejszej interpretacji nie może mu szkodzić. W zakresie wynikającym z zastosowania się do interpretacji podatnikowi nie określa się albo nie ustala zobowiązania podatkowego za okres do wywarcia skutku, o którym mowa w art. 14b § 5 zdanie drugie (zmiana albo uchylenie postanowienia wywiera skutek począwszy od rozliczenia podatku za miesiąc następujący po miesiącu, w którym decyzja została doręczona podatnikowi, a także:1. nie ustala dodatkowego zobowiązania w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług;2. nie wszczyna się postępowania w sprawach o przestępstwa skarbowe lub wykroczenia skarbowe a postępowanie wszczęte w tych sprawach umarza się;3. nie stosuje się innych sankcji wynikających z przepisów prawa podatkowego i przepisów karnych skarbowych.

4) Zgodnie z art. 14a § 4 art. 236 § 2 pkt 1 ustawy - Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Płońsku w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia Wnioskodawcy.