Gmina dokonuje zamiany nieruchomości na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami pomiędzy właścicielem stanowiącym osobę fizyczną i Gminą Zdaniem strony należy naliczać podatek należny od różnicy ceny w zamianie gruntu pomiędzy Gminą a osobą fizyczną , w oparciu o zapis art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług

Organ podatkowy stwierdza , że nie zgadza się z przedstawionym stanowiskiem, o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie zgodny jest ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z art. 5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Przez towary zgodnie z art.2 pkt 6 cyt. ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części , będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Przez dostawę towarów na podstawie art. 7 ust. 1 w/w ustawy o VAT rozumie się co do zasady przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zatem, zgodnie z powyższym zamiana nieruchomości gruntowych podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podstawą opodatkowania wg. zapisu art. 29 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług jest wartość świadczenia obliczona na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości lub na danym rynku w dniu wykonania świadczenia, pomniejszona o podatek.

Dostawa gruntu przeznaczonego pod zabudowę podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 41 ust. 1 w/w ustawy o podatku od towarów i usług w wysokości 22%.

Mając na uwadze przytoczone wyżej przepisy w stanie faktycznym wynikającym z pisma należy stwierdzić , że do ustalenia podstawy opodatkowania należy przyjąć całą wartość podlegających zamianie gruntów, a nie różnicę ich wartości.

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego.

Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej dokonywania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego .