Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Bielany
1432/IPDG2/415/428/54/33/05
z 27 czerwca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1432/IPDG2/415/428/54/33/05
Data
2005.06.27
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Słowa kluczowe
dochód z najmu
forma opodatkowania
najem
oświadczenie o wyborze formy opodatkowania
umowa
Pytanie podatnika
w jaki sposób należy dokonywać rozliczenia podatku dochodowego od dochodów uzyskiwanych za wynajmowane garaże?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2005r., Nr 8 poz. 60 - tekst jednolity) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany udziela niniejszym odpowiedzi na pisemne zapytanie Pana z dnia 30 marca 2005r. ( wpłynęło dnia 04.04.05r., uzupełniono 06.05.05r. oraz 21.06.05r.) dotyczące sposobu opodatkowania dochodów z najmu uznając Pana stanowisko za prawidłowe. U ZA S A D N I E N I E W podaniu złożonym do tutejszego Urzędu wystąpił Pan z następującym zapytaniem: Stanowisko organu podatkowego Przepis artykułu 10 ust. 1 pkt 6 updof jako źródło przychodów wymienia między innymi: najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze. Wynajem garaży na podstawie zawartych przez Pana umów należy do źródła przychodu wskazanego w powyższym artykule. Dyspozycja art. 11 tejże ustawy stanowi, że przychodem z najmu będą otrzymane lub postawione do Pana dyspozycji w roku kalendarzowym pieniądze oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Natomiast dochodem z najmu będzie nadwyżka sumy przychodów z tego źródła nad sumą kosztów ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym (art. 9 ust. 2). W ciągu roku podatkowego od dochodów z tytułu najmu, sumowanych narastająco, należy bez wezwania wpłacać zaliczki w terminie do dnia 20 następnego miesiąca za m-c poprzedni, a za grudzień w terminie złożenia zeznania podatkowego ( art. 44 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ). Zasada ta obowiązuje począwszy od miesiąca, w którym dochody przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku. W terminach płatności zaliczek należy złożyć deklarację PIT-5, natomiast do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym należy złożyć zeznanie według ustalonego wzoru o wysokości osiągniętego dochodu bądź też poniesionej straty. Podatnik uzyskujący dochody z wymienionego powyżej źródła, ma również prawo do wyboru opodatkowania ich w formie zryczałtowanej. Warunkiem skorzystania z tej formy opodatkowania jest złożenie oświadczenia o jej wyborze przed uzyskaniem przychodu w danym roku podatkowym ( kalendarzowym ) nie później niż w dniu jego uzyskania, co wynika z przepisu art. 9 ust. 1 i 4 powyższej ustawy. Podobnie jak na zasadach ogólnych, zaliczki na zryczałtowany podatek dochodowy ( bez obowiązku składania deklaracji ) płatne są do 20 dnia m-ca następującego po miesiącu, za który uiszczana jest zapłata, a za m-c grudzień w terminie rozliczenia zeznania podatkowego t.j. do 31 stycznia następnego roku podatkowego. W sytuacji, gdy do dnia otrzymania pierwszego przychodu z najmu nie zgłosił Pan do tutejszego Urzędu oświadczenia o wyborze zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu obowiązany jest Pan stosować zasady ogólne, omówione na wstępie niniejszej interpretacji. Zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, powyższa interpretacja nie jest dla Pana wiążąca, wiąże natomiast właściwy organ podatkowy i organ kontroli skarbowej (art. 14 b § 2). |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.