Odpowiadając na pytanie wskazuje się, iż zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
Zgodnie z powołanym przepisem prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje jedynie podatnikom, w całości zaś można odliczyć tylko taki podatek naliczony, który związany jest z transakcjami opodatkowanymi podatnika.
Zgodnie z art. 86 ust. 2 cytowanej ustawy, kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach, dokumentach celnych lub fakturach wewnętrznych, otrzymanych lub wystawionych przez podatnika. Dotyczy to takich czynności jak:
1) nabycie towarów i usług w kraju - udokumentowane fakturą
2) dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty) wiążącej się z powstaniem obowiązku podatkowego - udokumentowane fakturą,
3) dostawa towarów będąca przedmiotem komisu od komitenta na rzecz komisanta - udokumentowane fakturą,
4) nabycie towarów w krajach trzecich i przywóz ich do kraju - udokumentowane dokumentem celnym,
5) nabycie usług z importu - dokumentowane fakturą wewnętrzną,
6) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów - dokumentowane fakturą wewnętrzną,
7) dostawa towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - dokumentowana fakturą wewnętrzną,
8) zryczałtowany zwrot podatku rolnikom ryczałtowym - udokumentowany fakturą VAT RR.
Zgodnie z powołanym powyżej przepisem art. 86 ust. 2 ustawy podstawę do odliczenia podatku naliczonego stanowią faktury otrzymane przez podatnika. W przedmiotowym przypadku faktur z tytułu zapłaty, zgodnie z zawartą umową czynszu, energii i gazu nie otrzymał podatnik. Tym samym nie ma prawa do dokonywania odliczenia podatku naliczonego z faktur, których nie jest adresatem.
Ponadto należy wskazać, iż zgodnie z art. 109 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżające kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającą wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej. Faktura wystawiona przez SM nie jest wystawiona na podatnika, tym samym nie może on jej ująć w ewidencji zakupów ani rozliczyć w deklaracji VAT-7, wykazując jako podatek naliczony.