Postanowienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu działając na podstawie art. 14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (teks jednolit z 2005 r. Dz. U. Nr 8 poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 25.02.2005 r. nr WGM.V.72240-5-1/05 w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Uzasadnienie

W dniu 25.02.2005 r. w tut. organie podatkowym został złożony wniosek w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącego podatku od towarów i usług.We wniosku zawarto pytanie dotyczące podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości gruntowej jej dotychczasowemu użytkownikowi, które brzmi: czy obniżka ustawowa równa wartości prawa użytkowania wieczystego, udokumentowana prawnie dopuszczalnymi upustami o które zmniejsza się obrót, będący podstawą opodatkowania mieści się w katalogu wymienionym w art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu, mając na uwadze stan faktyczny i prawny obowiązujący w dacie zaistnienia powyższego zdarzenia, postanawia udzielić następującej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego: zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 9 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotęnależnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także otrzymana dotacja, subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług.

Z treści pisma wynika, że Urząd Miasta Nowego Sącza sprzedaje nieruchomości gruntowe wieczystemu użytkownikowi. Cena nieruchomości ustalona jest na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wieczysty użytkownik nabywając prawo własności nieruchomości płaci kwotę wynikającą z różnicy ceny nieruchomości i kwoty równej wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
W związku z powyższym należy stwierdzić, iż obniżka ustawowa równa wartości prawa użytkowania wieczystego, udokumentowana prawnie dopuszczalnymi upustami o które zmniejsza się obrót, będący podstawą opodatkowania mieści się w katalogu wymienionym w art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.
Na dzień wydania niniejszej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w tej sprawie, nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.