W związku z § 8 ust. 1 pkt 8 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r /Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm. / w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i po rozpatrzeniu wniosku o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania wynagrodzenia zarządcy . Naczelnik Drugiego Wielkopolskiego Urzędu Skarbowego w Kaliszu stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Spółkę w w/w wniosku jest prawidłowe .

Z przedstawionego stanu faktycznego we wniosku wynika , że Spółka świadczy usługę zarządzania i administrowania wspólnotami w oparciu o zawarte z nimi umowy.W piśmie uzupełniającym wymieniony wniosek Spółka podaje, że w ramach czynności zarządzania nieruchomościami wspólnymi zajmuje się :

- konserwacją bieżącą,remontami,

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11-03-2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu tym podatkiem podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.W myśl przepisu art. 29 ust. 1 podstawą opodatkowania jest obrót, czyli kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrotem jest także dotacja, subwencja i inna dopłata o podobnym charakterze związana z dostawą lub świadczeniem usług.

-prowadzeniem ewidencji finansowo- księgowej,rozliczaniem mediów oraz kosztów eksploatacyjnych wspólnot mieszkaniowych.

Powstaje w związku z tym pytanie , czy wynagrodzenie zarządcy jest zwolnione z podatku od towarów i usług ?

Zdaniem Spółki usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie są zwolnione z podatku VAT .

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r /Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm. / w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia z podatku VAT w § 8 ust. 1 pkt 8 usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi , świadczone na zlecenie / PKW i U ex 70.32.11 / , z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych .Zatem , jeśli Spółka zarządza i administruje wspólnotami mieszkaniowymi na zlecenie to stosownie do powyższego przepisu czynności te są zwolnione od podatku od towarów i usług .

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.