POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, art. 216 §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst. jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 26.04.2005 r. znak GK/2014/2005 w sprawie zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego postanawiam:

ocenić stanowisko Strony jako prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółdzielnie Mieszkaniowa w niektórych budynkach mieszkalnych sklasyfikowanych pod symbolem KOB 112 część pomieszczeń ogólnego użytku dzierżawi na prowadzenie działalności gospodarczej typu: magiel, usługi szewskie, usługi fryzjerskie, handel itp. W pomieszczeniach tych zgodnie z regulaminem przeprowadzane są roboty remontowe, przeglądy i konserwacje. Pytanie podatnika dotyczy tego czy do w/w czynności zastosowanie ma stawka podatku VAT w wysokości 7 %.
Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535. z późn. zm.) do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą. Jednocześnie ustawodawca przepisem art. 146 ust. 2 w/w ustawy o VAT określił, iż przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
W myśl postanowień zawartych w art. 2 pkt. 12 w/w ustawy o VAT obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB jako:
1.111 – Budynki mieszkalne jednorodzinne,
2.112 – Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,
3.ex. 113 – Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie; budynki kościołów i innych związków wyznaniowych , klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie i rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta RP.
Z powyższych przepisów wynika, że dla określenia stawki podatku od towarów i usług właściwej dla czynności remontu lokali konieczna jest precyzyjna identyfikacja obiektu, w którym znajdują się te lokale, zgodnie z zasadami klasyfikacji statystycznych, tj. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych.
Ze złożonego wniosku wynika, iż roboty remontowe, konserwacje i przeglądy wykonywane są w budynkach sklasyfikowanych w PKOB w grupie o symbolu 112. Skoro zatem stawka podatku VAT w wysokości 7% dotyczy robót budowlano-montażowych oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego, w takim przypadku remonty lokali znajdujących się w tych budynkach – stosownie do cytowanego wyżej art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy – podlegają opodatkowaniu wg 7% stawki podatku od towarów i usług.
Udzielona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę i stanu prawnego obowiązującego w dacie jego zaistnienia.
Zgodnie z art. 14b §1 i §2 w/w ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Na niniejsze postanowienie zgodnie z art. 236 w związku z art. 14a §4 w/w ustawy Ordynacja podatkowa służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Zamościu w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.