POSTANOWIENIE Na podstawie art. 216 art. 14a §1 ustawy z dn. 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (tj. z 2005r. Dz. U. nr 8 poz. 60 ze zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego po rozpatrzeniu wniosku złożonego w dn. 26.04.2005r. o pisemną interpretacje co do zakresu zastosowania prawa w indywidualnej sprawie dotyczącej limitu odliczenia wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w przypadku współwłasności lokalu

postanawia uznać stanowisko Podatnika za prawidłowe.

UZASADNIENIE W dniu 26.04.2005r. Podatnik wystąpił z wnioskiem o udzielenie interpretacji przepisu podatkowego zawartego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (obowiązującego w latach 2003-2005) dotyczącego tzw. ulgi remontowej (art. 27a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z 2003r.- obecnie uchylony) w sprawie możliwości skorzystania z ulgi remontowej przez dwóch współwłaścicieli lokalu mieszkalnego.Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Podatnik zakupił mieszkanie wspólnie ze znajomą - 50% udziału w zakupionym lokalu mieszkalnym. Na tle przedstawionego wyżej stanu faktycznego pytanie Podatnika brzmi: czy z ulgi remontowej korzysta w 50% czy też korzysta w 100% i współwłaścicielka w 100%. Zdaniem podatnika korzysta on w 100%, gdyż ulga przysługuje podatnikowi a nie jest przypisana do konkretnego jednego mieszkania.

Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy.Przepis zawarty w art. 27a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dn. 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) daje podatnikowi prawo do skorzystania z ulgi remontowej w pełnej wysokości, jeżeli w roku podatkowym poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizacje - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Fakt wspólności lokalu mieszkalnego nie wpływa na wysokość limitu wydatków podlegających odliczeniu, gdyż każdy ze współwłaścicieli zaspokaja swoje własne potrzeby mieszkaniowe, co jest warunkiem koniecznym do skorzystania z prawa do ulgi w podatku. Tak więc obydwojgu współwłaścicielom przysługuje pełny limit odliczenia, pod warunkiem, że nie są współmałżonkami (małżonkom przysługuje jeden limit).

Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, że powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika i stanu prawnego obowiązującego w dacie dokonania interpretacji.

Na niniejsze postanowienie przysługuje zażalenie wniesione do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie Ośrodek Zamiejscowy w Ciechanowie za pośrednictwem Naczelnika tutejszego urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia. Do zażalenia należy dołączyć znaczki opłaty skarbowej w kwocie 5 zł do zażalenia i po 0,50 zł do każdego załącznika.