Podatniczka nabyła od firmy deweloperskiej lokal mieszkalny w budynku, który został przebudowany z hotelu robotniczego na budynek mieszkalny wielorodzinny. Na sfinansowanie ww. inwestycji mieszkaniowej zaciągnięty został kredyt w banku.

Podatniczka uważa, iż ma prawo do odliczenia od dochodu odsetek od zaciągniętego kredytu na zakup mieszkania.

Tutejszy organ podatkowy po przeanalizowaniu stanu faktycznego podanego we wniosku, dokonał oceny prawnej stanowiska wnioskodawcy i uznał je za nieprawidłowe, co znalazło odzwierciedlenie w podanych poniżej przepisach prawa podatkowego.

Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej z:

1. budową budynku mieszkalnego albo
2. wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo wybudowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3. zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4. nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 2005 roku Podatniczka nabyła lokal mieszkalny, który powstał w wyniku przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku hotelowego na mieszkalny.

Nie zostały zatem spełnione wymagania art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, aby zakupiony lokal mieszkalny usytuowany był w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym. Przebudowa hotelu na lokale mieszkalne nie jest bowiem tożsama z budową nowego budynku mieszkalnego

A zatem Podatniczka nie może skorzystać z ww. ulgi odsetkowej.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.