POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a par.1 i 4 oraz art.216 par.1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego w Mławie postanawia : ocenić stanowisko wnioskodawcy zawarte we wniosku o interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego jako prawidłowe.

UZASADNIENIE

Zgodnie z art.art.27a ust.1 pkt 1 lit.b-f ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 podatek dochodowy od osób fizycznych zmniejsza się jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe w tym przeznaczone na zakup nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego od osoby która wybudowała ten lokal w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jeżeli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu lub podatku z tyt.wydatków poniesionych na powyższe cele, a następnie między innymi :

1)wycofał ze spółdzielni wkład

2)w całości zmienił przeznaczenie przeznaczenie lokalu lub budynku mieszkalnego na uzytkowy

3)po roku w którym dokonano odliczeń otrzymał zwrot odliczonych wydatków, z wyjątkiem gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegajacych opodatkowaniu

- do dochodu lub podatku należnego za rok, w którym zaistaniały te okoliczności doliczasię odpowiednio kwoty odliczone z tych tytułów. Obowiązek powyższy wynika z treści art.27a ust.13 w/w w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 roku i ma zastosowanie do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po 1 stycznia 2002 na podstawie art.6 ust.1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. W stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2002 roku na podstawie art.4 ust.2 ustawy z 21 listopada 2001 roku wymienionym wyżej podatnikom którzy w latach 1992-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art.27a ust.1 pkt 1 lit. a-f i pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 przysługiwało na zasadach określonych w tej ustawie prawo do odliczenia od podatku dalszych wydatków na kontynuację danej inwestycji, ponoszonych w okresie od 1 stycznia 2002 do 31 grudnia 2004 r. Skorzystanie z ulgi mieszkaniowejo której mowa wyżej uzależnione było od poniesienia wydatków na własne cele mieszkaniowe. Wykładnia art.27a.ust.1 pkt 1 oraz art.27 ust.13 pkt 3 prowadzi do wniosku, że użyte w ust.13 pkt 3 sformułowanie - po roku w którym dokonano odliczeń otrzymał zwrot odliczonych wydatków - powinno być rozumiane w ten sposób, ze odnosi się do sytuacji w której podatnik odbierając od Syndyka wpłaconą zaliczkę na zakup lokalnego rezygnuje jednocześnie z celu jakiemu służyło zawarcie z tym develeperem umowy i wniesienie zaliczki na zakup lokalu mieszkalnego, a więc celu mieszkalnego. Ustawodawca uzależnił utratę prawa do wykorzystanej ulgi od rezygnacji z zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli podatnik w następstwie zmiany umowy z developera na Syndyka nie zrezygnuje z realizacji tego celu to brak jest podstaw do uznania, iż w takim przypadku mamy do czynienia ze zwrotek odliczonych wydatków. Sprzedaż całego przedsiębiorstwa innej osobie prawnej np.spółdzielni mieszkaniowej, która będzie realizowała umowy zawarte przez Syndyka na budowę mieszkań pozwoli na zachowanie prawa do wykorzystanej ulgi podatkowej. Tylko w przypadku zwrotu wniesionego wkładu do developera podatnik do dochodu lub podatku należnego za rok w którym zaistniały te okoliczności dolicza odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.