POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wawer działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) - po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 31 maja 2005r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

We wniosku z dnia 31-05-2005r. przedstawił Pan następujący stan faktyczny:Zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 17 stycznia 2001r. nabył Pan z dniem 15 kwietnia 1990r. w drodze zasiedzenia na prawach małżeńskiej wspólności ustawowej prawo własności zabudowanej nieruchomości położonej w Nowej Iwicznej . Nieruchomość tę zamierza Pan obecnie sprzedać. Wobec powyższego sformułował Pan następujące zapytanie:

- Czy sprzedaż wymienionej nieruchomości podlega opodatkowaniu 10 % podatkiem dochodowym od osób fizycznych...

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w związku z art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - dalej updof - odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - stanowi źródło przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wysokości 10%.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej 15 kwietnia 1990 r. poprzez zasiedzenie, bieg pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof upłynął z końcem 1995r. Zatem uzyskany przychód nie będzie stanowić źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 updof i nie będzie podlegał opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Reasumując, w rozpatrywanym piśmie stanowisko Pana jest prawidłowe. Powyższa interpretacja:- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej. W sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

POUCZENIE:Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Wawer w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 u.O.p.).