P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, § 4-ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60) - Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze uznaje za nieprawidłowe stanowisko Pani zawarte w punkcie 5 wniosku z dnia 1 marca 2005 roku, a dotyczące konieczności składania przez Podatniczkę deklaracji Pit-5 i opłacania zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych, w sytuacji konieczności opodatkowania przychodów z nieodpłatnych świadczeń - powstałych u Podatniczki z tytułu użyczenia części lokalu mieszkalnego na potrzeby spółki cywilnej.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 1 marca 2005 roku Pani zwróciła się do tut. organu podatkowego z zapytaniem czy przychód z tytułu umowy użyczenia części lokalu mieszkalnego podlega wpisowi do Podatkowej Księgi Przychodów i Rozchodów. W treści ww. wniosku Podatniczka poinformowała, że prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą oraz jest wspólnikiem spółki cywilnej.

Ponadto poinformowała, że na podstawie umowy użyczenia bezpłatnie udostępniła część swojego lokalu mieszkalnego, do którego posiada własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (nie wprowadzonego do majątku firmy) na potrzeby działalności spółki cywilnej w której jest wspólnikiem. Wartość czynszowa została ustalona na 200 zł m-cznie. Zdaniem podatniczki przychód z tytułu użyczenia w/w lokalu można utożsamiać z przychodami z najmu. Jednakże podatnik rozliczający się z najmu na zasadach ogólnych nie musi prowadzić Księgi Przychodów i Rozchodów ani żadnej innej ewidencji. Wpłaca jedynie co miesiąc zaliczkę na podatek dochodowy na podstawie deklaracji PIT-5.

Odnosząc się do powyższego Naczelnik tut. organu podatkowego informuje, jak niżej: Przychodu z tytułu zawarcia umowy bezpłatnego użyczenia tj. bezpłatnego używania części własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (nie stanowiącego majątku firmy) nie można utożsamiać z przychodem z najmu, o którym mowa w art. 659 Kodeksu Cywilnego.

Zdaniem tut. organu podatkowego w przypadku użyczenia spółce cywilnej nieodpłatnie części mieszkania, co do którego Podatniczka posiada jedynie własnościowe prawo do lokalu, które jest ograniczonym prawem rzeczowym nie wystąpi u niej przychód, o którym mowa w art. 16 ust. 1 - ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż ww. przepis dotyczy jedynie przychodów z nieruchomości udostępnionych bezpłatnie innym osobom. Natomiast zaewidencjonowaniu w prowadzonych przez spółkę Cywilną - w której podatniczka jest udziałowcem - księgach podatkowych podlega przychód z tytułu wartości otrzymanych nieodpłatnych świadczeń, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt.8 cyt. wyżej ustawy.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że;

1) powyżej przedstawiona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

2) zgodnie z art. 14b-cytowanej wyżej ustawy -Ordynacja Podatkowa powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Zielonej Górze w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia za pośrednictwem tut. organu podatkowego.