P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1 , § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Z 1997r. Nr 137 poz. 926 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze uznaje za prawidłowe stanowisko zawarte we wniosku z dnia 14 kwietnia 2005r dotyczące zasad opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu ze sprzedaży nieruchomości będącej majątkiem spółki cywilnej.

U Z A S A D N I EN I E

W dniu 14 kwietnia 2005r. podatniczka zwróciła się do tut. Organu podatkowego z zapytaniem , czy powinna zapłacić podatek od przychodów ze sprzedaży majątku spółki w wysokości 1/3 udziałów ?

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podatniczka od 1991r. prowadziła działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (trzy osobowej) pod nazwą PGU ŻAK w zakresie usług gastronomicznych.

W trakcie przedmiotowej działalności wspólnicy spółki cywilnej nabyli w październiku 1994r. nieruchomość użytkową - lokale gastronomiczne - w których prowadzona była działalność gastronomiczna. Nieruchomość ta została ujęta do ewidencji środków trwałych spółki.

Po rozwiązaniu spółki cywilnej co nastąpiło w dniu 31.12.2004r. podatniczka od 03.01.2005r. rozszerzyła przedmiot działalności swojej indywidualnej o dodatkowy punkt prowadzonej działalności w miejscu w którym dotychczas prowadziła działalność spółka cywilna . Do tego celu zakupiła w dniu 22.03.2005r. udziały do przedmiotowej nieruchomości wynoszące po 1/3 udziałów w nieruchomości od pozostałych byłych udziałowców spółki cywilnej.

Wobec powyższego stanu faktycznego podatniczka zajęła stanowisko, że skoro nie osiągnęła dochodu ze sprzedaży swojej części nieruchomości to opodatkowanie podatkiem dochodowym wystąpi dopiero w przypadku dokonania przez Nią sprzedaży nabytej nieruchomości .

Odnosząc się do powyższego tut. Organ podatkowy uznaje za prawidłowe stanowisko podatniczki , z którego wynika, że dochód do opodatkowania wystąpi dopiero w momencie dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości będącej składnikiem majątku wykorzystywanego przez podatniczkę na potrzeby związane z działalnością gospodarczą ponieważ :zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r Nr 14 , poz. 176 ze zm.) przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą składników majątku będących środkami trwałymi ujętych w ewidencji środków trwałych

W w. wymienionym przypadku podatniczka nie dokonała odpłatnego zbycia opisanej nieruchomości w należącej do niej części 1/3 udziałów , w związku z kontynuacją działalności prowadzonej przez nią indywidualnie.

Dodatkowo po odkupieniu od wspólników zlikwidowanej spółki po 1/3 części udziałów do ww. nieruchomości podatniczka od 03.01.2005r. rozszerzyła działalność o nowe punkty mieszczące się w byłych obiektach spółki cywilnej.

Jednocześnie tut. Organ podatkowy informuje jak niżej:

1) powyżej przedstawiona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia,

2) zgodnie z art. 14b cytowanej wyżej ustawy - Ordynacja podatkowa powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika , płatnika lub inkasenta , wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu ich zmiany i uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Zielonej Górze w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia, za pośrednictwem tut. Organu podatkowego.