Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Krowodrza działając na podstawie art. 14a Ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) - w odpowiedzi na pismo z dnia 31.05.2004 r. (data wpływu dnia 07.06.2004 r.) dotyczące zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów, kosztów związanych z częściową refundacją ceny nabywanych przez dotychczasowych lokatorów mieszkań zastępczych (tj. około 25% ceny mieszkania) w ramach budownictwa społecznego TBS przedstawia swoje stanowisko do pkt 1. Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. Nr 54 z 2000 r., poz. 654 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów sa koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1 ustawy. Kosztami uzyskania przychodu są koszty zarówno bezpośrednio jak i pośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami oraz koszty dotyczące całokształtu działalności podatnika, czyli związane z funkcjonowaniem firmy. Z punktu widzenia ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych najistotniejszą kwestią jest to, aby między ponoszonymi przez podmiot gospodarczy wydatkami a przychodem istniał zwiazek przyczynowo - skutkowy, wskazujący na to, iż dzięki poniesieniu wydatku osiągany jest przychód, czy też istnieje możliwość jego osiągniącia lub zwiększenia.
Na podstawie przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że planowana modernizacja budynku stanowi inwestycję Spółki w środek trwały, jakim jest bydynek o charakterze mieszkalnym, natomiast wniesienie przez Spółki wkładów w wysokości ok. 25% ceny mieszkania w ramach budownictwa społecznego jest jednoznacznie powiązane z tą inwestycją.W związku z powyższym, w przedmiotowej sprawie znajdzie zastosowani art. 16 ust. 1 pkt 1 lit. c, w myśl którego nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków na ulepszenie (przebudowę, rozbudowę, rekonstrukcję, adaptację lub modernizację) środków trwałych, które zgodnie z art. 16g ust. 13 powiększają wartość środków trwałych, stanowiącą podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych. W świetle powyższych przepisów, brak jest podstaw do uznania poniesionych na ten cel wydatków do kosztów uzyskania przychodu.
W pozostałym zakresie dot. podatku VAT odpowiedź udzielona zostanie odrębnym pismem.