Podatniczka zwróciła się z zapytaniem, czy przedmiotem spadku po zmarłym w 1996 r. mężu było prawo użytkowania wieczystego działki wpisanej w księgę wieczystą Nr xxx, mimo, że dnia 24.06.1994 r. aktem notarialnym Rep. A. Nr xxx/94 wraz zmężem dokonła przeniesienia prawa użytkowania wieczystego wymienionej działki na rzecz ,xxx�� Spółki z o.o. Zdaniem podatniczki działka ta nie była przedmiotem spadku, gdyż od daty sprzedaży w 1994 r. wraz zmężem nie byli już uzytkownikami wieczystymi tej działki.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że aktem notarialnym Rep.A. Nr xxx/1994r. z dnia 24.06.1994 r. podatniczka wraz mężem dokonała przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z zabudowanych działek gruntu o numerach x/x i x/y o łącznej powierzchni 2672 m.kw. wpisanych w księgę wieczystą Nr xxx obecnie Kw.Nr yyy na rzecz ,,xxx�� Spółki z o.o. Z przyczyn nieznanych podatniczce Sąd odmówił nabywcy wpisu do księgi wieczystej.

Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 29.04.1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. Nr 30 poz. 127 z 1991 r.) sprzedaż nieruchomości lub oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub własność gminy wymaga zawarcia umowy.
Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu do księgi wieczystej.
W analizowanym przypadku wpisu do księgi wieczystej na rzecz nabywcy prawa użytkowania wieczystego nie dokonano, a zatem do przeniesienia tego prawa nie doszło.

Z odpisu księgi wieczystej Nr yyy (dawniej Nr xxx) wynika, że na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w ... wpisano dnia 13.03.2000 r. podatniczkę wraz z dziećmi jako użytkowników wieczystych wymienionej działki, a zatem zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 28.07.1983 r.o podatku od spadków i darowizn (tekst jedn. z 2004 r. Dz. U. Nr 142 poz. 1514 ze. zm.) przedmiotowa nieruchomość wchodzi w skład masy spadkowej po zmarłym mężu.