Na podstawie art. 14a § 4, w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8 poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24 maja 2005 r., dotyczącego udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny postanawia uznać Pani stanowisko za nieprawidłowe.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że 10 stycznia 2005 r. nabyła Pani od Urzędu Miasta i Gminy lokal mieszkalny. Lokal ten znajduje się w budynku wybudowanym w latach 30 ubiegłego stulecia, który został przejęty przez Gminę od Skarbu Państwa w formie darowizny. Następnie budynek ten został przeznaczony do remontu i modernizacji. W wyniku prac modernizacyjnych powstały nowe lokale mieszkalne z przeznaczeniem do sprzedaży. Na zakup lokalu mieszkalnego w sierpniu 2004 r. zaciągnęła Pani kredyt bankowy. W dniu 10 stycznia 2005 r. uzyskała Pani prawo własności lokalu mieszkalnego.

W Pani opinii w związku ze spłatą odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup w/w lokalu mieszkalnego możliwe jest skorzystanie z ulgi podatkowej.

Z dniem 1 stycznia 2002 r. weszły w życie, wprowadzone ustawą nowelizacyjną z dnia 21 listopada 2001 r., przepisy art. 26b, przewidujące ulgę podatkową, w postaci możliwości odpisania od podstawy opodatkowania wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowych podatnika.

Zgodnie z przepisem art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14 poz. 176 z późn. zm.), odlicza się, z zastrzeżeniem wyjątków, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

W ocenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie w opisanej w zapytaniu sytuacji nie ma Pani prawa do skorzystania z tzw. ulgi odsetkowej. Wprawdzie poniesione przez Panią wydatki bez wątpienia służą zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, ale do skorzystania z ulgi konieczne jest łączne spełnienie wszystkich warunków wymienionych w powołanym wyżej przepisie. Z literalnego brzmienia przepisu wynika, że skorzystanie z ulgi odsetkowej możliwe jest w przypadku zakupu od gminy nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku. Budynku remontowanego i modernizowanego nie można uznać za budynek nowo wybudowany.

Niniejsza interpretacja została wydana w oparciu o stan faktyczny przedstawiony we wniosku, według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia i obowiązuje do czasu zmiany stanu faktycznego lub zmiany przepisów.

W myśl art. 14b § 1 powołanej wyżej ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, natomiast, zgodnie z art. 14b § 2, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Ponadto Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie informuje, że przy wydaniu niniejszej interpretacji nie poddano ocenie załączników, o których mowa we wniosku a jedynie oceniono przedstawiony przez Panią stan faktyczny.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie. Stosownie do art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej, zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.