POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 14a § 4 i art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko Spółki przedstawione w piśmie z dnia 08 lutego 2005r. w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 8 lutego 2005 r. (złożonym w tut. Urzędzie dnia 9 lutego 2005r.), Jednostka zwróciła się do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Jej indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Spółka przedstawiła następujący stan faktyczny:

Głównym przedmiotem działalności Spółki jest produkcja i sprzedaż cementu. Spółka posiada znaczną ilość nieruchomości związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. W 2004 r. Spółka dokonała dostawy pięciu nieruchomości (jedna nieruchomość była niezabudowana, natomiast cztery nieruchomości były zabudowane), stanowiących środki trwałe wykorzystywane do momentu dostawy jako związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Nieruchomości nie zostały nabyte przez Spółkę w celach handlowych.

Wątpliwości podatnika dotyczą zapisów art. 90 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej "ustawą", a w szczególności możliwości potraktowania ww. dostaw towarów jako transakcji sporadycznych o których mowa ww. art. 90 ust. 6 ustawy.

Spółka przedstawiła stanowisko, iż przedmiotowe transakcje należy traktować jako transakcje sporadyczne w rozumieniu ww. art. 90 ust. 6 ustawy.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje co następuje:

Zgodnie z art. 90 ust. 1 ustawy w stosunku do towarów i usług, które są wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynności, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje, podatnik jest obowiązany do odrębnego określenia kwot podatku naliczonego związanych z czynnościami, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego. Zgodnie z art. 90 ust. 2 i art. 90 ust. 3 ustawy jeżeli nie jest możliwe wyodrębnienie całości lub części kwot, o których mowa w ust. 1, podatnik może pomniejszyć kwotę podatku należnego o taką część kwoty podatku naliczonego, którą można proporcjonalnie przypisać czynnościom, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, z zastrzeżeniem nie mającym zastosowania w niniejszej sprawie. Proporcję tą ustala się jako udział rocznego obrotu z tytułu czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, w całkowitym obrocie uzyskanym z tytułu czynności, w związku z którymi podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, oraz czynności, w związku z którymi podatnikowi nie przysługuje takie prawo. Zgodnie natomiast z art. 90 ust. 6 ustawy do obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy w poz. 3, w zakresie, w jakim czynności te są dokonywane sporadycznie. W opinii tut. organu podatkowego zapis art. 90 ust. 6 należy interpretować w ten sposób, iż do obrotu o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy nie wlicza się obrotu z transakcji dotyczących dostawy nieruchomości następujących w wyniku wyprzedaży majątku podatnika wykorzystywanego dla realizacji głównego zakresu prowadzonej działalności gospodarczej (w omawianym przypadku produkcji i sprzedaży cementu). Istotnym jest również fakt, iż Spółka nie dokonała zakupu przedmiotowych nieruchomości w celach handlowych. Zatem w opinii tut. organu podatkowego obrót uzyskany z tytułu dostawy przedmiotowych nieruchomości nie powinien być wliczany do obrotu o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy.

Niezależnie od powyższego tut. organ podatkowy informuje, iż w przedstawionym stanie faktycznym znajdzie zastosowanie art. 90 ust. 5 ustawy w zakresie nieruchomości zabudowanych, który stanowi, iż do obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z dostawy towarów, o których mowa w art. 87 ust. 3, używanych przez podatnika na potrzeby jego działalności. Natomiast w art. 87 ust. 3 jest mowa o towarach i usługach, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż nieruchomości stanowiły środki trwałe Spółki. Z powyższego stanu faktycznego i prawnego wynika, iż do obrotu o którym mowa w art. 90 ust. 3 ustawy Spółka nie powinna wliczać obrotu uzyskanego z dostawy nieruchomości zabudowanych.

Mając na uwadze zaistniałe okoliczności postanowiono jak na wstępie.

Jednocześnie Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień jej wydania.

Na podstawie art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 223 § 1 w związku z art. 239 ustawy - Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej. Zgodnie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o opłacie skarbowej ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 253, poz. 2532 ze zm.) opłacie tej podlegają podania i załączniki do podań składane w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej. Szczegółowy wykaz przedmiotów opłaty skarbowej zawiera załącznik do ww. ustawy. Zgodnie z pozycją 1, części I, powołanego załącznika do ustawy o opłacie skarbowej z dnia 9 września 2000r. opłata skarbowa od podania wynosi 5zł natomiast zgodnie z poz. 2 opłata skarbowa od załącznika do podania wynosi 50gr.