Zgodnie z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym Pan xxxxx prowadzi działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży detalicznej oraz wynajmu lokali użytkowych. Zapytanie podatnika dotyczy możliwości opodatkowania po likwidacji działalności gospodarczej przychodów z tytułu najmu w/w lokali (stanowiących współwłasność małżeńską) ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, z tym zastrzeżeniem, że opodatkowaniu nie będzie podlegać współmałżonek Zgodnie ze stanowiskiem wyrażonym we wniosku przychody z najmu, na podstawie art. 9 ust. 4 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, zaś opodatkowanie całości przychodu przez jednego z małżonków jest możliwe po uprzednim złożeniu naczelnikowi urzędu skarbowego stosownego oświadczenia.

Ustosunkowując się do powyższego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Hajnówce stwierdza co następuje:

Zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają przychody osób fizycznych z pozarolniczej działalności gospodarczej, o których mowa w art. 14 ustawy o podatku dochodowym, w tym również, gdy działalność ta jest prowadzona w formie spółki cywilnej osób fizycznych lub spółki jawnej osób fizycznych (...).

W myśl art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze

W przedmiotowej sprawie Panxxxxxzdecydował się zlikwidować prowadzoną działalność gospodarczą, a zatem przychód z wynajmu lokali uzyskany już po likwidacji działalności należy zakwalifikować do źródła przychodu, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Kluczowe znaczenie w kwestii opodatkowania przychodów z tytułu najmu lokali stanowiących własność małżeńską ma treść przepisu art. 12 ust. 5 w/w ustawy, zgodnie z którym przychody z udziału w spółce w odniesieniu do każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku; w razie braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe. Powyższa zasada, zgodnie z art. 12 ust. 6 w/w ustawy ma zastosowanie również do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1a, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich. Na podstawie art. 12 ust. 7 w/w ustawy oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do dnia 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, iż małżonkowie osiągający przychody z najmu, jeżeli istnieje między nimi wspólność majątkowa, mają prawo do złożenia pisemnego oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich. W tym przypadku podatnikiem będzie wyłącznie ten małżonek, który zdecydował opodatkować całość przychodów z tego tytułu.

Należy ponadto zauważyć, iż zgodnie z art. 12 ust. 8 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków wyrażony w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 6, obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych za cały dany rok podatkowy, chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek dokonywania wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Hajnówce zauważa ponadto, iż złożenie przez małżonków oświadczenia o opodatkowaniu całości przychodów z najmu przez jednego z nich nie zwalnia z obowiązku wynikającego z przepisów art. 9 ust. 1 i 4 w/w ustawy, tj. złożenia naczelnikowi urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku stan faktyczny, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Hajnówce podziela stanowisko Pana xxxxxxx, zgodnie z którym istnieje możliwość opodatkowania przez jednego z małżonków ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych całości przychodów z tytułu najmu lokali użytkowych stanowiących współwłasność małżeńską a wykorzystywanych wcześniej w prowadzonej działalności gospodarczej.

Niniejszej interpretacji udzielono w oparciu o przedstawiony stan faktyczny zgodnie z przepisami obowiązującymi w dacie udzielenia odpowiedzi

Interpretacja nie jest wiążąca dla Wnioskodawcy, a jest wiążąca dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, bądź zmiany przepisów prawa.

Na niniejsze postanowienie służy Stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Białymstoku za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Hajnówce w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia ( art. 236 § 2 pkt 1 i art. 14 a § 4 Ordynacji podatkowej ).