Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Ursynów
US38/DF2/415-117/05
z 26 lipca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US38/DF2/415-117/05
Data
2005.07.26
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
nabycie nieruchomości
prace wykończeniowe
Pytanie podatnika
Czy za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego można uznać datę przekazania tego lokalu protokołem w celu wykonania prac wykończeniowych?
POSTANOWIENIE Na podstawie art.216 i art.14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity : Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz.60 z późn.zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29.06.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art.28 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 z późn. zm. ) w indywidualnej sprawie - Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów uznaje Pani stanowisko wyrażone w w/w wniosku za nieprawidłowe. UZASADNIENIE W dniu 29.06.2005r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż : - w dniu 17.06.2005r. dokonał Pan wraz z żoną odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nr 22,stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego na drugiej kondygnacji budynku mieszkalnego, położonego w Warszawie przy ul. XY 4 , - powyższy lokal mieszkalny przekazano do wykonania prac wykończeniowych na podstawie protokółu spisanego w dniu 02.03.1999r., - w dniu 24.09.2003r. został podpisany akt notarialny - umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienie własności tego lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową na członka spółdzielni. W związku z powyższym uważa Pan, iż tytuł prawny do lokalu mieszkalnego nr 22 przy ul. XY 4 przysługuje od 1999r. tj. z chwilą przekazania go na podstawie protokółu do wykonywania prac wykończeniowych. Po dokonaniu oceny stanu faktycznego i stanowiska wnioskodawcy przedstawionego we wniosku w świetle obowiązujących przepisów prawa podatkowego tutejszy organ podatkowy nie podziela poglądu zawartego we wniosku z dnia 29.06.2005r. Zgodnie z art.10 ust.1 pkt8 lit.b) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr.14,poz.176 z późn.zm.) źródłem przychodu jest między innymi sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli sprzedaż ta nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i została dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Za datę nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, od której upływa pięcioletni termin określony w powołanym przepisie, nie można uznać momentu przekazania Panu przedmiotowego lokalu na podstawie protokółu spisanego w dniu 02.03.1999r.w celu wykonania prac wykończeniowych. Z przedłożonego aktu notarialnego z dnia 24.09.2003r - umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienie własności tego lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową na członka spółdzielni wynika, iż umową z dnia 08.09.2003r. ustanowiono spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 22 przy ul. XY 4 w Warszawie. Zatem nabycie prawa własności do przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpiło w dniu 08.09.2003r. W związku z powyższym sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 22, stanowiącego odrębną nieruchomość, usytuowanego na drugiej kondygnacji budynku mieszkalnego, położonego w Warszawie przy ul. XY 4 stanowi źródło przychodu w rozumieniu art.10 ust.1 pkt8 lit. a ) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w art.28 w/w ustawy. Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.