Naczelnik Urzędu Skarbowego w Ostrowcu Św., działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami), po rozpatrzeniu wniosku spółki "D" z dnia 22.09.2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że spółka "D" prowadzi działalność gospodarczą w zakresie robót rozbiórkowych i wyburzeniowych budynków i budowli mieszkalnych oraz użytkowych.Zdaniem Spółki, w przypadku rozbiórki i wyburzenia budynków mieszkalnych, prawidłowa stawka podatku VAT wynosi 22%.

Zgodnie z art. 146 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami), ustawodawca obniżył do 31 grudnia 2007 r. do wysokości 7% stawkę podatku VAT na roboty budowlano - montażowe oraz remonty i roboty konserwacyjne związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą oraz na obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (Dz. U. Nr 89, poz. 414 ze zmianami) przez roboty budowlane należy rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Oznacza to, że dla zastosowania obniżonej stawki podatku VAT w przypadku robót budowlano- montażowych decydujące znaczenie ma cel przedsięwzięcia. Jeżeli zatem celem prowadzenia inwestycji jest budowa, rozbudowa lub remont budynku mieszkalnego, a nie jego rozbiórka, a zadanie polegające na rozbiórce obiektu stanowi tylko część tego zadania inwestycyjnego, to w takim przypadku roboty rozbiórkowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki 7% (prace rozbiórkowe w obiekcie budowlanym w celu jego przygotowania do odbudowy, rozbudowy, nadbudowy lub modernizacji, z wyłączeniem obiektów użytkowych).

W powyższej sprawie istotny jest więc ostateczny cel robót oraz ich końcowy efekt. Jeśli końcowym efektem ma być rozbiórka budynku mieszkalnego, która nie ma związku przyczynowo- skutkowego z budową domu mieszkalnego, to skutkuje to opodatkowaniem całości prac zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku VAT stawką podstawową w wysokości 22%.

Biorąc pod uwagę powyższe, roboty związane wyłącznie z rozbiórką i wyburzeniem budynków i budowli mieszkalnych prowadzone przez spółkę "D", opodatkowane będą stawką podatku VAT w wysokości 22%.