POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216 i art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku, Nr 8, poz. 60 ze zmianami ) w związku z wnioskiem z dnia xxx złożonym przez Urząd Miasta i Gminy w XXX w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pleszewie

uznaje za prawidłowe stanowisko Podatnika zawarte we wniosku złożonym w dniu xxx dotyczącym braku obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

UZASADNIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Pleszewie, realizując normę art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia.1997 roku - Ordynacja podatkowa ( tekst jednolity: Dz. U. z 2005 roku Nr 8, poz. 60 ze zmianami) w związku z Waszym wnioskiem z dnia xxx dotyczącym zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, udziela odpowiedzi na pytanie postawione w w/w. piśmie o treści: "W związku z wejściem w życie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości ( Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ), prosimy o udzielenie informacji czy opłata za w/w przekształcenie podlega opodatkowaniem VAT"

Stanowisko podatnika: "Uważamy, że przekształcenie nie jest żadną formą sprzedaży, a jedynie zmienia się forma posiadania przedmiotowej nieruchomości przez obecnego jej użytkownika, stąd opłata ta nie powinna podlegać opodatkowaniu".

Zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami ) nie uznaje się za podatników organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały powołane.

Ponieważ odpłatne przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności następuje na mocy decyzji administracyjnej wydanej przez organ władzy do tego powołany - art. 3 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( Dz. U. z 12 września 2005 roku Nr 175, poz. 1459 ), zatem organ ten, w związku z wykonywaniem tych czynności - nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług, gdyż wydanie powyższej decyzji jako realizacja zadania nałożonego przez ustawę, korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług.

W przypadku opłaty wnoszonej w związku z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności będzie korzystała ona również ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Spowodowane jest to tym, że przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności na podstawie decyzji administracyjnej, wydanej przez właściwy organ, nie prowadzi do zmiany formy prawnej faktycznego prawa do nieruchomości, gdyż nabycie prawa do nieruchomości następuje z chwilą zawarcia umowy o ustanowienie prawa wieczystego użytkowania. Zatem nie wystąpi w tym przypadku odpłatna dostawa towarów lub odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 w/w ustawy o VAT, a tym samym nie ma zastosowania w tym przypadku art. 7 i art. 8 ustawy o VAT.

W tym stanie prawnym stanowisko podatnika, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest prawidłowe, co orzeczono w sentencji postanowienia.

Niniejsza interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień zaistnienia omawianego zdarzenia. Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika ( art. 14 b § 1 Ordynacja podatkowa ), wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia ( art. 14 b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa ) .