Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie, działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm. ) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 29.06.2004 r. ( data wpływu do tut. Urzędu 30.06.2004 r. ), wyjaśnia co następuje:

Przedmiotem zapytania Wnioskodawcy jest rozstrzygnięcie kwestii, czy w przypadku ustalenia proporcji na podstawie art. 90 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535 ) należy uwzględnić obrót uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz z tytułu udzielenia pożyczki innemu podmiotowi gospodarczemu.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka w ramach swojej działalności gospodarczej w 2003 r. zrealizowała cztery transakcje sprzedaży nieruchomości stanowiących majątek firmy z przeznaczeniem na wynajem oraz udzieliła jednorazowej pożyczki innemu podmiotowi gospodarczemu.

Zdaniem Spółki powyższe czynności były wykonywane sporadycznie, w związku z czym winne być wyłączone z obrotu rocznego w celu ustalenia proporcji, o której mowa w art. 90 ust. 2 ustawy.

Odpowiadając na powyższe zapytanie należy wskazać, że zgodnie z dyspozycją art. 90 ust. 6 ww. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. do obrotu wyliczanego dla celów ustalania proporcji sprzedaży nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług pośrednictwa finansowego wymienionych w załączniku nr 4 do ustawy w poz. 3, w zakresie, w jakim czynności te są dokonywane sporadycznie.

W związku z faktem, że ustawodawca nie zdefiniował w sposób jednoznaczny w cytowanej ustawie pojęcia " sporadyczny " zasadnym jest w tym względzie odwołanie się do definicji tego terminu w powszechnym języku polskim. l tak, w Słowniku języka polskiego pod red. M. Szymczaka, PWN Warszawa 1981, tom III str. 297 termin " sporadyczny " tłumaczony jest jako: zjawiający się, występujący rzadko, od czasu do czasu, nieregularnie. W kontekście wyjaśnień zawartych w ww. źródle należy stwierdzić, iż za sporadyczne należy uznać takie transakcje, które są wykonywane rzadko w stosunku do zasadniczej działalności podatnika.

Jeżeli zatem przedmiot działalności podatnika nie jest związany z obrotem nieruchomościami można ocenić zaistniałe w 2003 r. transakcje ( 4 w skali roku ) jako sporadyczne. Również usługa finansowa ( jednorazowe udzielenie pożyczki kontrahentowi ) ma w ocenie Urzędu charakter sporadyczny.

Wobec wyżej wymienionych okoliczności stanowisko Podatnika należy uznać za prawidłowe.