POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005r., Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 29.07.2005r. (wpływ do tut. Urzędu w dniu 01.08.2005r.) uzupełnionego o własne stanowisko i opłatę skarbową w dniu 08.09.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie odliczenia wydatków na remont i modernizację lokalu mieszkalnego,

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Podatnik w dniu 26.07.2005r. dokonał zakupu grzałki do przepływowego podgrzewacza wody. Wydatek został udokumentowany fakturą VAT, która wraz z kosztami wymiany grzałki opiewa na kwotę 232,70 zł.

W dniu 08.09.2005r. przedłożono kserokopię aktu notarialnego repertorium „A” nr 1482/2003 z dnia 06.12.2003r. - umowa ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży Podatnikom lokalu mieszkalnego, który wg podatnika zostanie modernizowany.

Podatnik uważa, iż grzałka jako integralny element wewnętrznej sieci wodociągowej podlega odliczeniu w ramach ulgi remontowej.

Tut. organ podatkowy stwierdza, że do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące przepisy prawa podatkowego:

W myśl art. 12 pkt 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie – niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 202, poz. 1956), wydatki remontowe, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. (Dz.U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003r. Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 w/w ustawy, podatek dochodowy od osób fizycznych podlegających nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu zmniejsza się, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Wysokość tych wydatków ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie, z tym, że wydatki na cele remontowe i modernizacyjne ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej – na podstawie dowodu tej wpłaty (art. 27a ust. 6 pkt 1 w/w ustawy).

Podstawowym warunkiem skorzystania z ulgi na remont i modernizację jest to, aby remontowane (modernizowane) mieszkanie było zajmowane na podstawie tytułu prawnego.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w 2005r. Podatnik poniósł wydatki związane z zakupem oraz kosztami wymiany grzałki do podgrzewacza wody. Katalog wydatków mieszkaniowych podlegających odliczeniu zawiera rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz.U. z 1996r. Nr 156, poz. 788). Wprawdzie rozporządzenie to zostało uchylone z dniem 01.01.2004r. na mocy ustawy z dnia 12 listopada 2003r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych ustaw, ale stosowanie zawartych w nim regulacji jest uzasadnione przy dokonywaniu kwalifikacji wydatków dla potrzeb korzystania z ulgi remontowej.

Stosując się do w/w rozporządzenia należy uznać, iż zakup oraz koszty wymiany grzałki do podgrzewacza wody podlegają odliczeniu od podatku dochodowego w wysokości 19% faktycznie poniesionych wydatków w ramach obowiązujących z tego tytułu limitów.

W konsekwencji obliczony w zeznaniu za 2005 rok podatek według skali można zmniejszyć o kwotę ulgi remontowej, o ile zostaną spełnione wszystkie warunki przewidziane w ustawie do skorzystania z odliczenia.