Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach
OG/005/196/PDII/58/2005
z 16 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
OG/005/196/PDII/58/2005
Data
2005.12.16
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Kielcach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
warunki zwolnienia
zamiana
Pytanie podatnika
Czy uzyskana dopłata z tytułu zamiany mieszkań własnościowych podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych ?
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach działając na podstawie art. 216, art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005 r. ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku o interpretację z dnia 23.11.2005 r. (uzupełnionego dnia 08.12.2005 r.) Pana G. w sprawie opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do innego lokalu mieszkalnego stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. Z wniosku wynika, że w 2002 roku nabył Pan spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, o powierzchni 65 m² w Spółdzielni Mieszkaniowej.W dniu 25.11.2005 r. aktem notarialnym Repertorium A/2005 dokonał Pan zamiany przedmiotowego lokalu mieszkalnego o wartości 214.750,00 zł. na spółdzielcze własnościowe prawo do innego lokalu mieszkalnego o wartości 90.000,00zł. Tytułem różnicy w wartościach między zamienianymi lokalami otrzymał Pan dopłatę w wysokości 124.750.00 zł. Czy uzyskana dopłata z tytułu zamiany mieszkań własnościowych podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych... Zdaniem strony dopłata uzyskana z tytułu zamiany lokali mieszkalnych nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r. ze zm.). Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach wyjaśnia - zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz. U. Nr 14, poz. 176 z 2000 r. ze zm.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: Umowa zamiany jest umową dwustronnie zobowiązującą. Zgodnie z art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zmian.) przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Zamiana jest więc umową o podobnym charakterze co sprzedaż. Świadczy o tym między innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy a jedynie w art. 604 Kodeksu cywilnego stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zgodnie z art. 19 ust. 2 w/w ustawy przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany. Zatem zgodnie z regułą cytowanego wyżej przepisu przychód uzyskany przez podatnika z odpłatnego zbycia w drodze zamiany wyniósł 214.750.00 zł. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32a powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychody uzyskane z zamiany, z zastrzeżeniem ust. 2: Natomiast art. 21 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, iż przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: W myśl przytoczonych wyżej przepisów, przychód uzyskany z zamiany spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (akt notarialny Repertorium A 4712/2005 z dnia 25.11.2005 r.) nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W świetle przedstawionego stanu faktycznego i prawnego stanowisko zawarte we wniosku strony z dnia 23.11.2005 r. jest prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.