Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie w odpowiedzi na zapytanie złożone w piśmie znak: ABM/BF/0723/2004 z dnia 30.04.2004 r. z zakresu podatku od towarów i usług, doręczone dnia 10.05.2004 r. kierując się dyspozycją art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia co następuje:

Przedmiotem zapytania Spółki jest rozstrzygnięcie następującej kwestii: czy przy realizacji inwestycji w systemie tzw. " pod klucz ", która to inwestycja zgodnie z PKOB zaklasyfikowana jest do grupy podatkowej 7 % VAT- jako związana z budownictwem mieszkaniowym i stanowi jednocześnie jedno działanie (zadanie inwestycyjne) na fakturach cząstkowych należy wykazać świadczenie zjedna stawką podatku od towarów i usług.
Z przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu faktycznego wynika, że przedmiotem jego działalności jest w głównej mierze świadczenie usług budowlanych. Jako Generalny Wykonawca realizuje między innymi duże inwestycje w systemie tzw. " pod klucz ", które zgodnie z PKOB klasyfikowane są jako związane z budownictwem mieszkaniowym i opodatkowane są według stawki 7 % podatku od towarów i usług.

Celem realizacji ww. zadań firma wykonuje usługi o charakterze budowlanym, zatrudnia podwykonawców jak również wykonuje we własnym zakresie konstrukcje, które są później montowane na docelowym obiekcie.
Zdaniem Podatnika usługi te w przypadku odrębnego i samodzielnego wykonania, podlegałyby odrębnej klasyfikacji oraz podlegałyby różnym stawkom podatkowym, natomiast w sytuacji, gdy przedmiotem umowy jest jedno działanie wycenione na jedną kwotę, na fakturach cząstkowychnależy wykazać świadczenie z jedną stawką VAT.

Odpowiadając na powyższe zapytanie należy stwierdzić co następuje:Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt. 2, lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U Nr 54, poz. 535) do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do robot budowlano- montażowych oraz remontów i robot konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.
Jeżeli z treści zawartej umowy wynika, że przedmiot umowy dotyczy wykonania danego zadania inwestycyjnego jako całości, nie występuje przeszkoda do nazwania czynności Podatnika usługa budowlana polegającą na wykonawstwie danego obiektu. Stawka opodatkowania będzie wówczas uzależniona od symbolu- oznaczenia obiektu budowlanego wg. PKWiU. W przypadku gdy zadanie inwestycyjne związane będzie z wykonawstwem obiektów, o których mowa w art. 2, pkt. 12 ustawy o PTU, usługa budowlana korzystać będzie z obniżonej do 7 % stawki na podstawie art. 146, ust 1 pkt. 2 lit. a ustawy.