Interpretacja Urzędu Skarbowego w Zamościu
POV/415-24/05
z 20 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
POV/415-24/05
Data
2005.12.20
Autor
Urząd Skarbowy w Zamościu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zeznania podatkowe
Słowa kluczowe
budowa
doliczenie
sprzedaż budynków
ulga budowlana
zakup gruntu
zeznanie roczne
zwrot odliczonych lub zwróconych kwot
Pytanie podatnika
Zwracam się z zapytaniem w następującej sprawie: w grudniu 1997 roku nabyłam działkę budowlaną a następnie w lutym 1998 roku nabyłam drugą działkę budowlaną sąsiadującą z działką uprzednio nabytą przeze mnie. Następnie na tych gruntach zaczęłam budować dom mieszkalny. Obecnie jest to stan surowy otwarty. Przez cały czas korzystałam z odliczeń najpierw na zakup działki, potem z ulgi budowlanej. Obecnie chcę nieruchomość wraz z całym gruntem sprzedać.Na tle przedstawionego stanu faktycznego kieruję pytanie:Czy wykorzystane ulgi z tytułu:
1. budowy budynku mieszkalnego 2. zakupu gruntu pod budowe budynku mieszkalnego należy odpowiednio wyliczyć i uwzglednić kwoty uprzednio odliczone w rocznym zeznaniu podatkowym?
POSTANOWIENIE Na podstawie art. 14a, art. 216 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst. jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn.zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 27.09.2005 r. w sprawie zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego postanawiam ocenić stanowisko Strony za: UZASADNIENIE Pismem z dnia 27.09.2005 roku uzupełnionym w dniu 28.10.2005 roku Podatniczka zwróciła się o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie dotyczącej stosowania przepisów prawa podatkowego w związku z ulgą na zakup gruntu pod budowę budynku mieszkalnego oraz z ulgą z tytułu budowy budynku mieszkalnego. Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika , że w grudniu 1997 roku Podatniczka nabyła działkę budowlaną a następnie w lutym 1998 roku nabyła drugą działkę budowlaną. Zakup tych działek Podatniczka udokumentowała aktami notarialnymi. Sprawy związane z utratą prawa do ulgi mieszkaniowej reguluje przepis art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509). Wynika z niego, iż art. 27 a ust. 13 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (jedn. tekst Dz. U 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późń. zm.) – w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 roku, ma zastosowanie do wymienionych w nim zdarzeń powstałych po dniu 1.01.2002 r. Przepis art. 27a ust. 13 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1.01.2002 r. stanowił, iż w sytuacji, gdy podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu (przychodu) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych na cele określone w ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy (w tym na budowę budynku mieszkalnego), a następnie: Konstrukcja przepisu art. 27a ust. 13 powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazuje, iż przypadki w nim wymienione mają charakter katalogu zamkniętego. Oznacza to, że wystąpienie innych okoliczności niż wyżej wskazanych niestanowi podstawy do zwrotu ulg mieszkaniowych wykorzystanych w latach wcześniejszych. Natomiast zajęte przez Podatniczkę stanowisko dotyczące wykorzystanej ulgi z tytułu zakupu gruntu pod budowę budynku mieszkalnego jest nieprawidłowe. Zgodnie z przepisem art. 6 ust. 2 powołanej wyżej ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przepis art. 45 ust. 3a ustawy w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1.01.2002 roku ma zastosowanie do podatników którzy przed dniem 1.01.2002 r. odliczyli od podatku wydatki poniesione na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu, a następnie po dniu 1.01.2002 r.zbyli ten grunt lub to prawo. Przepis art. 45 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1.01.2002 r. stanowił, iż w przypadku odliczenia od podatku wydatków poniesionych na zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu, a następnie zbycia tego gruntu lub prawa, podatnik jest obowiązany wykazać i doliczyć kwoty uprzednio odliczone od podatkunależnego za rok podatkowy, w którym wystąpiły te okoliczności. W związku z wyżej powołanymi przepisami, ponieważ ulga w przypadku Podatniczki polegała na odliczeniu od podatku wydatków na ten cel, to Podatniczka straci do niej prawo i jest obowiązana do jej zwrotu poprzez wykazanie i doliczenie kwoty uprzednio odliczonej do podatku należnego za rok podatkowy, w którym nastąpi zbycie tego gruntu. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.