P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wnioskuo udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Ze stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika wynika, że zamierza on dokonać sprzedaży gruntu, który został nabyty w drodze darowizny. Z tytułu nabycia gruntu Podatnik nie dokonywał żadnych rozliczeń z tytułu VAT. Działka została podzielona na grunt leśny o powierzchni 8898 m² oraz grunt budowlany o powierzchni 1563 m². Nabywcą działki jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Pytanie podatnika dotyczy sposobu opodatkowania powyższej transakcji. Strona stoi na stanowisku, że grunt leśny działki należy zwolnić od podatku od towarów i usług, natomiast część przeznaczoną pod zabudowę należy opodatkować VAT.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów. W świetle art. 2 pkt 6 w/w ustawy przez towary rozumie się także grunty.

Jednocześnie w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 cyt. ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Zatem opodatkowaniu VAT podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane lub niezabudowane, przy czym spośród niezabudowanych jedynie te, które są gruntami budowlanymi lub przeznaczonymi pod zabudowę. Dokonując, więc dostawy gruntów pod zabudowę - niezależnie, na jakie cele są one przeznaczone - należy naliczyć VAT w wysokości 22% na podstawie art. 41 ust. 1 w/w ustawy.

Sprzedaż pozostałych gruntów niezabudowanych będących gruntami rolnymi czy też leśnymi podlega zwolnieniu od podatku VAT.

Zgodnie więc z cyt. wyżej przepisami oraz stanem faktycznym przedstawionym przez Stronę przedmiotową transakcję należy opodatkować VAT stawką 22% w przypadku zbycia budowlanej części działki a w pozostałej części dotyczącej gruntów leśnych zastosować zwolnienie wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie

P o u c z e n i e

Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla Strony i jest wiążąca dla organów podatkowych oraz organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony #8722; do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14b § 1 i 2 ustawy-Ordynacja podatkowa).

Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania postanowienia (art. 14a § 4 ustawy-Ordynacja podatkowa).