POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a par. 4 w związku z par. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja Podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr. 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Warszawie - biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika, że użytkownicy wieczyści nieruchomości są zobowiązani, zgodnie z art. 17b ust. 2 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, wnosić opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntów bez uprzedniego wezwania w obowiązujących terminach, tj. do dnia 15 lutego każdego roku za poprzedni rok kalendarzowy.

W związku z powyższym Strona zwróciła się z wnioskiem o potwierdzenie stanowiska, iż obowiązek wystawienia faktury VAT z tytułu użytkowania wieczystego gruntów powstaje - w przypadku usługi ciągłej jaką jest użytkowanie wieczyste - w dniu zakończenia poszczególnych rocznych okresów rozliczeniowych, czyli 31 grudnia (bez względu na ustawowy lub ustalony odrębnie termin płatności tych opłat), a w przypadku wcześniejszej zapłaty - nie później niż w dniu jej otrzymania.

Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, co następuje.

Terminy wystawiania faktur w podatku od towarów i usług regulują przepisy rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, (Dz. U. Nr 95, poz. 798) - (dalej: rozporządzenie).

Zgodnie z § 13 rozporządzenia fakturę wystawia się nie później niż siódmego dnia od dnia wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem postanowień § 14 i 15 rozporządzenia. Zgodnie z § 14 ust. 1 i 2 rozporządzenia jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część lub całość należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, fakturę wystawia się nie później niż siódmego dnia od dnia, w którym pobrano przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi każdą kolejną część lub całość należności od nabywcy. Fakturę wystawia się również nie później niż siódmego dnia od dnia, w którym pobrano przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi każdą kolejną część należności (zaliczkę, przedpłatę, zadatek lub ratę).

Powyższe oznacza, iż co do zasady w przypadku świadczenia usług obowiązek wystawienia faktury powstaje nie później niż z siódmego dnia od dnia wykonania usługi chyba, że przed wykonaniem usługi podatnik otrzymał część lub całość należności w postaci m.in. przedpłaty, zaliczki, zadatku lub raty, lub też ich części. W takiej sytuacji obowiązek wystawienia faktury powstaje w ciągu siedmiu dni od dnia otrzymania tej należności.

Należy stwierdzić, iż usługa jest wykonana wówczas, gdy usługodawca zrealizował wszystkie czynności składające się na świadczony rodzaj usługi. W przypadku usług ciągłych, takich jak świadczone przez Stronę usługi użytkowania wieczystego gruntów, istotne znaczenie dla określenia momentu wykonania usługi będą miały warunki dotyczące rozliczeń, zawarte m.in. w ww. ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Mając na uwadze, iż zgodnie z art. 17b tej ustawy użytkowanie wieczyste jest rozliczane za okresy roczne, należy stwierdzić, iż wykonanie usługi również następuje w okresach rocznych, a w związku z tym faktury z tego tytułu winny co do zasady być wystawiane w ciągu siedmiu dni od dnia zakończenia poszczególnych rocznych okresów rozliczeniowych, czyli do dnia 7 stycznia roku następującego po danym roku.

W przypadku otrzymania opłaty za użytkowanie wieczyste w terminie wcześniejszym, tj. przed 31 grudnia danego roku, faktura winna zostać wystawiona w ciągu siedmiu dni od dnia otrzymania tej opłaty.