Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie � działając na podstawie art. 14a 1, 3, 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz art. 2 pkt 6, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1, art. 43 ut. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 9.12.2005 r., bez znaku, w sprawie wydania pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu stosowania przepisów prawa podatkowego postanawia uznać stanowisko strony przedstawione w przedmiotowym wniosku - za prawidłowe.

Podatnik w piśmie z dnia 9.12.2005 r., bez znaku zwrócił się o udzielenie interpretacji prawa podatkowego. W przedstawionym stanie faktycznym Podatnik wykazał, iż prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, zajmując się obrotem nieruchomościami. Jest płatnikiem podatku VAT i rozlicza się na zasadach ogólnych prowadząc księgę przychodów i rozchodów. Podatnik zakupił w ramach prowadzonej działalności gospodarczej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w bloku wielorodzinnym, którego budowę zakończono ponad 5 lat temu (oddanym do użytkowania i zasiedlonym w 1976 r.). Podatnik zamierza spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu sprzedać osobie fizycznej wystawiając fakturę VAT. Podatnik informuje, iż zakupiony lokal jest dla Niego towarem handlowym i nie będzie ponosił wydatków na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

W związku z tym przedmiotem zapytania Podatnika jest: Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego � spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku używanym t.1. takim dla którego minęło ponad 5 lat od końca roku w którym zakończono budowę, jest zwolniona z podatku VAT?

Stanowisko Podatnika: Sprzedaż przez płatnika podatku VAT, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w budynku dla którego minęło ponad 5 lat od końca roku w którym zakończono budowę, podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Po rozpatrzeniu przedmiotowej sprawy Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie stwierdza, co następuje. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.)"zwanej dalej ustawą o VAT" opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Natomiast towarami w myśl ustawy o VAT są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 ustawy o VAT) Przez dostawę towarów, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. W myśl tego przepisu, spółdzielcze prawo do lokalu zostało zrównane (dla celów podatkowych) z prawem do rozporządzania tym lokalem jak właściciel. Dlatego też przeniesienie ww. prawa do lokalu w drodze sprzedaży należy traktować również jako dostawę towarów. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; Zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Mając na uwadze powołany stan prawny oraz stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie stwierdza, iż dostawa (sprzedaż) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego znajdującego się w bloku wielorodzinnym (oddanym do użytkowania i zasiedlonym w 1976 r.) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Mając powyższe na uwadze tut. organ postanowił jak w sentencji.

Niniejszej interpretacji dokonano w oparciu o przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz stan prawny obowiązujący na dzień wystąpienia z wnioskiem o interpretację, zmiana którego może spowodować, iż stanie się ona nieaktualna. Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.