Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź - Bałuty uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27.10.2005r.

Z wniosku z dnia 27.10.2005r. (data wpływu do tut. organu 28.10.2005r.) oraz pisma uzupełniającego z dnia 06.11.2005r. (data wpływu do tut. organu 10.11.2005r.) wynika, że Podatnik jest właścicielem posesji położonej przy ul. ... i całość przedmiotowej nieruchomości wraz z domkiem przeznaczył na prowadzenie działalności gospodarczej. Strona posiada decyzję o warunkach zabudowy wydaną przez Urząd Miasta Łodzi na budowę budynku gospodarczego w miejsce istniejących komórek oraz na rozbudowę istniejącego domu na domek mieszkalno – usługowy.

W związku z powyższym Podatnik zwrócił się z zapytaniem, czy wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych służących tej inwestycji będą uprawniały do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w 100%, w sytuacji gdy całość domu przekształcanego jak i nowo powstającego oraz budynku gospodarczego służyć będzie na prowadzenie przez Podatnika własnej działalności gospodarczej lub zostanie przeznaczona na wynajem.

Zdaniem Podatnika wszelkie zakupy dotyczące przedmiotowej inwestycji już dziś po otrzymaniu warunków zabudowy, ale wciąż przed uzyskaniem pozwolenia na budowę stanowią koszt uzyskania przychodu i w związku z tym 100% kwoty podatku naliczonego podlega odliczeniu od kwoty podatku należnego.

Nawiązując do postanowienia Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty znak I/415-84-173/05/ZDB z dnia 07.12.2005r. dotyczącego interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w indywidualnej sprawie – wszczętej przez Podatnika tożsamym wnioskiem stwierdza się co następuje.

Zgodnie z art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego.

Biorąc pod uwagę uzasadnienie do postanowienia Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź-Bałuty znak I/415-84-173/05/ZDB z dnia 07.12.2005r., stwierdzić należy, że wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych służących przedmiotowej inwestycji nie stanowią kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym – co zgodnie z ogólną regułą skutkuje niemożnością obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy ich nabyciu.

Stosownie jednak do art. 88 ust. 3 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług ograniczenie powyższe nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3 w/w ustawy, tj. z nabyciem towarów lub usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, oraz gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli zostały one zaliczone do środków trwałych nabywcy <...>. Mając na uwadze powołany przepis stwierdzić należy, że w zaistniałym stanie faktycznym uprawnienie Podatnika do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy zakupie materiałów budowlanych jest uzależnione od zaliczenia ponoszonych wydatków do kosztów uzyskania przychodów, bądź też możliwości zaliczenia ich do towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3 ustawy.

Mając powyższe, na uwadze orzeczono, jak w sentencji.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż ww. odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowych do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.