POSTANOWIENIE

Naczelnik xxx Urzędu Skarbowego w xxx działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku Strony z dnia 30.05.2005 r. przesłanego do Urzędu Skarbowego w xxx a następnie przekazanego przez, ten Urząd zgodnie z właściwością miejscową do tut. Urzędu w dniu 22.06.2005 r. w części dotyczącej zapytania nr 2 w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług

stwierdza,

że przedstawione w zapytaniu nr 2 stanowisko nie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Gmina zamierza dokonać przejęcia na własność nieruchomości (działka) w zamian za ustanowienie służebności gruntowej. Według załączonej uchwały wartość nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem zamiany wynosi 5.851 zł a wartość usługi służebności gruntowej została wyceniona na kwotę 6.260 zł.
Różnicę pomiędzy ww. czynnościami ma uregulować właściciel nieruchomości na rzecz Gminy.
Przedmiot zapytania sprowadza się do ustalenia czy opisana zamiana objęta jest opodatkowaniem VAT. Gmina uważa, że ustanowienie służebności gruntowej w zamian za przejęcie nieruchomości nie podlega regulacji ustawy o VAT.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego oraz obowiązującego stanu prawnego Naczelnik xxx Urzędu Skarbowego informuje:
W myśl art. 5, ust. 1, pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą o PTU, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Zgodnie z przepisem art. 7, ust. 1 ww. ustawy, przez dostawę towarów rozumie się co do zasady przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie z art. 8, ust. 1 pkt 1 ww. ustawy pod pojęciem świadczenia usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej oraz zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji. W opisanej sytuacji nastąpiła czynność polegająca na zamianie usługi (ustanowienie służebności) na towar (nabycie nieruchomości) za określonym przez rzeczoznawcę majątkowego wynagrodzeniem. Należy stwierdzić, że charakter czynności tj. zamiana usługi na towar determinuje ich odpłatność, co oznacza, że usługa ta, objęta regulacją art. 8, ust. 1 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. W przypadku zamiany występuje wynagrodzenie, którym jest otrzymanie innej rzeczy lub świadczenie usług. Zatem ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg 22% stawki VAT na podstawie art. 41 ust. 1 ww. ustawy. Podstawę opodatkowania usługi ustanowienia służebności gruntowej stanowi w opisanym przypadku kwota 6.260 zł., pomniejszona o kwotę podatku - zgodnie z art. 29, ust. 1 ustawy o PTU.

W świetle powyższych ustaleń Naczelnik tut. Urzędu Skarbowego nie potwierdza stanowiska Wnioskodawcy, orzekając jak na wstępie.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę, traci swój ą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podmiotu podatnika, wiąże natomiast właściwe dla Wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w xxx za pośrednictwem Naczelnika xxx Urzędu Skarbowego w xxx w terminie 7dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.