Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu
PF-2/415/251/05
z 22 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PF-2/415/251/05
Data
2005.12.22
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zryczałtowany podatek dochodowy --> Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
Słowa kluczowe
dochód z najmu
ewidencja przychodów
zryczałtowany podatek dochodowy
Pytanie podatnika
Czy podatnik powinien prowadzić ewidencję przychodów w przypadku opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym?
Małżonkowie oddali w najem stanowiącą ich współwłasność nieruchomość użytkowo-mieszkalną. W związku z tym faktem zawarli umowy najmu z dwoma najemcami. W umowach określone zostały wysokości stawek czynszu. Najem rozpoczęto w miesiącu wrześniu 2005r., a pierwszy przychód z tego tytułu osiągnięty został 20 października 2005r. Przed datą otrzymania pierwszego przychodu w urzędzie zostało złożone oświadczenie o wyborze formy opodatkowania, w którym wskazano, iż całość przychodów z najmu będzie opodatkowana przez żonę i będzie odprowadzany podatek w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W związku z powyższym podatnicy zwrócili się do tutejszego urzędu z zapytaniem, czy w opisanej sytuacji zachodzi obowiązek prowadzenia ewidencji przychodów. Zdaniem wnioskodawców, obowiązek prowadzenia ewidencji nie dotyczy podatników osiągających przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli ich wysokość wynika z umowy zawartej w formie pisemnej. Zatem, jeżeli w umowie najmu określona jest kwota przychodu podatniczka nie musi prowadzić ewidencji przychodów. Stosownie do art. 6 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późniejszymi zmianami), w brzmieniu obowiązującymi w 2005r., opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Reasumując, jeżeli w zawartych z najemcami w formie pisemnej umowach najmu określona została wysokość stawek czynszu, podatnicy nie są obowiązani do prowadzenia ewidencji przychodów. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.