Interpretacja Urzędu Skarbowego w Malborku
DFII-SSM/415-30/05
z 19 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
DFII-SSM/415-30/05
Data
2005.12.19
Autor
Urząd Skarbowy w Malborku
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody z działalności gospodarczej
Słowa kluczowe
działalność pozarolnicza
nieruchomości
przychód z działalności gospodarczej
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości wprowadzonej do ewidencji środków trwałych, w której prowadzono działalność gospodarczą podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (tj. z 2005r Dz. U. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku Pani ... , zam. ... z dnia 08.11.2005r o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej rzez wnioskodawczynię działalności gospodarczej stwierdzam, że: stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego U Z A S A D N I E N I E W dniu 08.11.2005r Podatniczka złożyła w tutejszym Urzędzie Skarbowym wniosek o wydanie pisemnej informacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, w sprawie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w prowadzonej rzez wnioskodawczynię działalności gospodarczej. W przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawczyni wskazała, że w dniu 31.10.1998r zlikwidowała działalność gospodarczą, a następnie 08.07.2005r sprzedała nieruchomość, w której działalność gospodarcza była prowadzona. W związku z powyższym Wnioskodawczyni postawiła pytanie, czy przychód uzyskany z odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości podlegał będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W związku z tym, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło po 6 latach od zakończenia działalności gospodarczej, Strona stoi na stanowisku, że na podstawie art. 10 ust. 1pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r, nr 14, poz. 926 z późn. zm.) nie podlega ono opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Pismem z dnia 25.11.2005r Strona uzupełniła wniosek poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego. Wskazała w nim, że nieruchomość sprzedana w dniu 08.07.2005r w której, do dnia 31.10.1998r, prowadzona była działalność gospodarcza w formie spółki cywilnej, położona przy ul. Zamkowej 7 w Malborku, ujęta była w ewidencji środków trwałych prowadzonej dla tej działalności i została wycofana wraz z zaprzestaniem jej prowadzenia, tj. w dniu 31.10.1998r. Po przeanalizowaniu, w świetle obowiązujących przepisów prawa, przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Malborku wskazał jak niżej: Stosownie do treści art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r, nr 14, poz. 926 z późn. zm.) "Przychodem z działalności gospodarczej są również:
ujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w tym także przychody z odpłatnego zbycia składników majątku wymienionych w lit. b), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego lub udziału w takim prawie nieujętych w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio." Z kolei jak wynika z treści art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000r, nr 14, poz. 926 z późn. zm.) "Źródłami przychodów są: odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
Reasumując więc, można, na podstawie przytoczonych wyżej przepisów, stwierdzić, że przychód z działalności gospodarczej powstanie w przypadku sprzedaży określonych składników majątku (tu nieruchomości) wykorzystywanych w tej działalności, a także z niej wycofanych, jeżeli zbycie nastąpiło przed upływem 6 lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki zostały z działalności wycofane a dniem ich odpłatnego zbycia. Z powyższego nasuwa się więc wniosek, że sprzedaż składników majątkowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej, a także z niej wycofanych, następująca po upływie określonego wyżej sześcioletniego terminu nie spowoduje powstania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. W związku z tym, że odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości, która ujęta była w ewidencji środków trwałych i została przez Stronę z niej wycofana z dniem likwidacji działalności gospodarczej tj. 31.10.1998r, miało miejsce w dniu 08.07.2005r, ze względu na upływ sześcioletniego okresu czasu nie spowoduje powstania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.