P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 1, 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity - Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie, udzielając - na pisemny wniosek Podatnika złożony 18.07.2005 r. w Urzędzie Skarbowym w Inowrocławiu i przesłany do Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie zgodnie z właściwością (wpływ dnia 09.08.2005 r.) - pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego

p o s t a n a w i a

uznać za prawidłowe stanowisko Podatnika polegające na twierdzeniu, że nabywając nieruchomość od Przedsiębiorstwa Odzieżowego S.A. w upadłości, objętą księgą wieczystą prowadzoną przez sąd rejonowy, stanowiącą składnik majątku Przedsiębiorstwa Odzieżowego S.A. w upadłości związany z prowadzoną przez tę firmę działalnością gospodarczą, nie będzie ponosił odpowiedzialności określonej w art. 112 ustawy Ordynacja podatkowa, jeżeli nabycie nieruchomości nastąpi w ramach postępowania upadłościowego.

U Z A S A D N I E N I E

Na podstawie art. 112 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa nabywca przedsiębiorstwa, zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz składników majątku związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą wymienionych w § 2, jeżeli ich wartość w dniu zbycia wynosi co najmniej 15.000 złotych, odpowiada całym swoim majątkiem solidarnie z podatnikiem za powstałe do dnia nabycia zaległości podatkowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

W rozpatrywanym wniosku Podatnik jednoznacznie precyzuje, że zapytanie dotyczy zakupu nieruchomości od spółki, która ma zaległości podatkowe związane z prowadzoną działalnością gospodarczą i jednocześnie opisana nieruchomość stanowi składnik jej majątku związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. W związku z powyższym przedstawiony stan faktyczny wyczerpuje część przesłanek zawartych w art. 112 ustawy Ordynacja podatkowa. Jednak w przedstawionej przez Podatnika sytuacji faktycznej kluczowe i najważniejsze znaczenie ma fakt, że nabycie nieruchomości nastąpi w ramach postępowania upadłościowego.

Przepisy Ordynacji podatkowej, będące przepisami ogólnymi w zakresie orzekania o odpowiedzialności osób trzecich solidarnie z podatnikiem za jego zaległości podatkowe, nie wyłączają stosowania przepisów szczególnych, regulujących prawa i obowiązki podmiotów uczestniczących w postępowaniach, w wyniku których może nastąpić nabycie przedsiębiorstwa lub jego części. Takimi postępowaniami może być (...) postępowanie egzekucyjne, w wyniku którego sprzedawany jest majątek podatnika (Wyrok NSA z dn. 18.04.2001 r., SA/Sz 2339/99, POP 2002/3/74).

W związku z powyższym, mimo że opisana we wniosku sytuacja spełnia część przesłanek z art. 112 Ordynacji podatkowej, to do rozstrzygnięcia sprawy zastosowanie będą miały przepisy szczegółowe z innych ustaw.

Zgodnie z art. 313 § 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. Nr 60, poz. 535 ze zm.) sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Zatem skutki prawne sprzedaży nieruchomości w omawianym przypadku następują tak, jak skutki prawne sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym z wyjątkami przewidzianymi w art. 313 ust. 2 - 4 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze.

Odrębności co do skutków sprzedaży nieruchomości w zakresie praw i roszczeń, przewidziane w art. 313 ust. 2 - 4 oraz art. 314 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze, pozwalają wysunąć tezę, że uregulowania art. 1000-1002 k.p.c., dotyczące skutków sprzedaży egzekucyjnej, zostały wyłączone przez przepisy prawa upadłościowego i naprawczego, które są przepisami szczególnymi.

Tak więc sprzedaż nieruchomości w oparciu o przepisy prawa upadłościowego i naprawczego powoduje wygaśnięcie praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej lub nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych sędziemu-komisarzowi w terminie nie krótszym niż miesiąc i nie dłuższym niż trzy miesiące. Termin ten liczy się od dnia podania do publicznej wiadomości przez obwieszczenie w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz opublikowania w dzienniku o zasięgu lokalnym postanowienia o ogłoszeniu upadłości, w którym sąd wzywa osoby, którym przysługują prawa oraz prawa i roszczenia osobiste ciążące na nieruchonmości należącej do upadłego, pod rygorem utraty prawa powołania się na nie w postępowaniu upadłościowym. Na miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży, jest prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej (Zdzisław Świeboda, Prawo upadłościowe i naprawcze, Komentarz z 2004 r., s. 377 i n.).

W związku z powyższym, Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie postanowił jak na wstępie.