Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kolbuszowej, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956), postanawia uznać, że stanowisko podatniczki opisane we wniosku z dnia 20.03.2006 r., który został uzupełniony w dniu 24.03.2006 r., dotyczące możliwości skorzystania z ulgi remontowej jest nieprawidłowe w przedstawionym stanie faktycznym.

W dniu 20.03.2006 r. wpłynął do tutejszego organu podatkowego wniosek o interpretację przepisów prawa podatkowego, który został uzupełniony w dniu 24.03.2006 r. W przedmiotowym wniosku pani Anna G. zwróciła się z zapytaniem dotyczącym możliwości skorzystania z ulgi remontowej w sytuacji, gdy rachunek za wykonane usługi remontowe został wystawiony po sprzedaży mieszkania. Według złożonego wniosku pani G. w 2005 r. prowadziła remont mieszkania. Remont ten miał na celu podniesienie standardu mieszkania w celu uzyskania lepszej oferty kupna. Mieszkanie to zostało sprzedane w dniu 20.09.2006 r., natomiast rachunek za wykonane usługi remontowe został wystawiony w dniu 29.09.2006 r. Według stanowiska podatniczki przedstawionego we wniosku, wydatki na remont mieszkania udokumentowane rachunkiem wystawionym po dniu sprzedaży tego mieszkania, a obejmującym przeprowadzone prace przed jego sprzedażą podlegają odliczeniu od podatku w ramach ulgi remontowej.

Ustalono, że w ww. sprawie nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa ani też postępowanie przed Sądem Administracyjnym.

Biorąc pod uwagę przedstawiony przed podatników stan faktyczny, tutejszy organ zważył, co następuje:

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. podatek dochodowy zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Zgodnie z art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wysokość wydatków na ww. cele ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie, z tym że wydatki na cele wymienione w ust. 1 pkt 1 ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty. Jednocześnie, zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956), wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a ww. ustawy o podatku dochodowym.

Wobec powyższego, wydatki poniesione w 2005 r. na remont/modernizację lokalu mieszkalnego objęte są ww. ulgą tylko po łącznym spełnieniu następujących warunków:

b
1. poniesione wydatki muszą służyć zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych,
2. należy posiadać tytuł prawny do zajmowanego lokalu,
3. odpowiedniego udokumentowania poniesionych wydatków na ten cel.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podatniczka nie spełniła jednego z powyższych warunków, tj. przeprowadzony remont nie miał na celu zaspokojenia jej własnych potrzeb mieszkaniowych, a podniesienie standardu mieszkania w celu uzyskania lepszej ceny sprzedaży.