POSTANOWIENIE

Działając na podstawie art. 14a § 4 i art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu stwierdza, iż stanowisko Spółki przedstawione w piśmie z dnia 18 kwietnia 2006 r. w sprawie podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania dokonywanej dostawy towarów, jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 18 kwietnia 2006 r. L.Dz/21/2006 ( data wpływu do tut. Urzędu 24 kwietnia 2006r.), uzupełnionym dnia 30 maja 2006 r. Jednostka zwróciła się do Naczelnika Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w Jej indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Spółka przedstawiła następujący stan faktyczny:

Spółka zamierza zbyć grunty niezabudowane zakupione przed dniem 1 maja 2004 r. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jedna z działek leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem U6 tj. tereny zabudowy usługowej komercyjnej oraz przemysłowej, druga natomiast w części tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych z dopuszczeniem lokalizacji zabudowy usługowej (U1) i w części tereny zabudowy oświaty (U2).

Spółka zadała pytanie czy sprzedaż ww. nieruchomości niezabudowanych będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

W opinii Podatnika w związku z faktem, iż przedmiotowe nieruchomości zostały nabyte przed dniem 01 maja 2004 r., w związku z czym Spółka nie była uprawniona do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy ich nabyciu, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2) ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. - zwanej dalej "ustawą") dostawa tych towarów będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Po przeanalizowaniu przedstawionego stanowiska w sprawie, oraz obowiązującego stanu prawnego Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Z powyższego wynika, iż dla zastosowania zwolnienia z opodatkowania niezbędnym jest m.in. łączne spełnienie dwóch przesłanek, tj. przedmiotem dostawy były towary używane, oraz w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. O ile należy się zgodzić, iż drugi z wymienionych warunków został spełniony, to jednakże przedmiotem dostawy nie są towary używane w rozumieniu art. 43 ust. 2 pkt 1 i pkt 2 ustawy, który stanowi, iż przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się

1. budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;
2. pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.

Z powyższego wynika jednoznacznie, iż ustawodawca wyłączył grunty z definicji towarów używanych, co powoduje, iż przedmiotowe zwolnienie nie będzie miało zastosowania w niniejszej sprawie.

Ponadto tut. organ podatkowy informuje, iż w przedstawionym stanie faktycznym nie znajdzie również zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, który stanowi, iż zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. O ile bowiem przedmiotowe grunty są terenami niezabudowanymi, to jednak z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż są terenami przeznaczonymi pod zabudowę.

Mając na uwadze zaistniałe okoliczności postanowiono jak na wstępie.

Jednocześnie Naczelnik Opolskiego Urzędu Skarbowego w Opolu informuje, iż przedmiotowa interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień jej wydania.

Ponadto informuje się, iż zgodnie z art. 14b § 1 oraz art. 14b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, ale jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla Strony do czasu jej zmiany, uchylenia przez organ odwoławczy, lub zmiany przepisów prawnych.

Na podstawie art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 223 § 1 w związku z art. 239 ustawy - Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.

Zażalenie podlega opłacie skarbowej.