POSTANOWIENIE

Na podstawie – art. 14 a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Tekst jednolity Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60),po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 10.05.2005 r. (data wpływu do tut. Organu podatkowego 20.05.2005 r.), w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącego prawa do odliczenia podatku od towarów i usług z tytułu poniesionej opłaty notarialnej

stwierdza,

że stanowisko przedstawione w w/wym. wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

W dniu 10.05.2005 r. (data wpływu do tut. Organu podatkowego 20.05.2005 r.), Podatnik złożył w tut. Organie podatkowym wniosek w trybie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa (Tekst jednolity Dz. U. z 2005 Nr 8, poz. 60), o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe, lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Powyższym pismem Podatnik zwrócił się o udzielenie informacji w sprawie czy firma ma prawo do odliczenia podatku od towarów i usług związanego z kosztami notarialnymi. Zdaniem Podatnika podatek od towarów i usług naliczony od opłaty za sporządzenie umowy w formie aktu notarialnego podlega odliczeniu w deklaracji podatkowej VAT-7.

Ze stanu faktycznego przedstawionego w w/w wniosku wynika, iż Podatnik jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a do działalności gospodarczej firmy należą usługi budowlane, a w szczególności roboty ziemne. W dniu 5 maja 2005 r. Podatnik zakupił działki budowlane w celu wybudowania na nich oddziału firmy. W związku z tym zakupem poniósł koszty notarialne, sądowe oraz koszty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zgodnie z art. 86 w/wym. ustawy w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług, zgodnie z ust. 2 pkt 1 lit. a cyt. przepisu.

Natomiast art. 88 ust. 1 pkt 2 w/cyt. ustawy stanowi, że obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego. Jednocześnie w ust. 3 pkt 1 powyższego przepisu postanowiono, iż brak prawa obniżenia podatku należnego nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87 ust. 3, oraz nabyciem gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów.

Zatem mając na uwadze w/cyt. przepisy stwierdzić należy, iż w opisanym stanie faktycznym przysługuje podatnikowi prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od usługi notarialnej związanej z zakupem gruntu przeznaczonego pod budowę siedziby firmy.

Mając na uwadze powyższe tut. Organ podatkowy postanowił jak w sentencji.