P O S T A N O W I E N I E

Stosownie do przepisów art. 14 a § 1, 3, 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( Dz. U Nr 8 poz. 60 ze zm. ) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Bielany uznaje za nieprawidłowe stanowisko Strony, zawarte w podaniu o wydanie pisemnej interpretacji, wniesione do tutejszego organu w dniu 28-03-2006 r. w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

U Z A S A D N I E N I E

Strona we wniosku z dnia 28-03-2006r. o dokonanie interpretacji przepisów prawa podatkowego przedstawiła następujący stan faktyczny:
Podatniczka w roku 2000 i 2001 dokonała przedpłat na zakup mieszkania w "XXX" i odliczyła od podatku 19% poniesionych wydatków w ramach dużej ulgi budowlanej.
W grudniu 2001 roku firma została postawiona w stan upadłości. Do końca 2006r. Strona ma otrzymać część wpłaconych pieniędzy, które ma zamiar zainwestować w zakup nowego mieszkania.

W zapytaniu skierowanym do tutejszego organu podatkowego Strona pyta, czy w przypadku gdy podatnik korzystał z dużej ulgi budowlanej i otrzymał zwrot poniesionych wydatków musi zwrócić uprzednio odliczone kwoty?

Zdaniem Strony, nie trzeba zwracać wcześniej odliczonych od podatku kwot , gdyż sytuacja jest adekwatna do sprzedaży mieszkania i zakupu nowego w ciągu dwóch lat.

Artykuł 6 ustawy z dnia 21 listopada 2001r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zachowuje w mocy przepis artykułu 27a ust. 13 w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002r. dla zdarzeń powstałych po tej dacie. Przepis ten reguluje sytuację, w której podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu ( przychodu ) lub podatku z tytułu wydatków poniesionych m.in. na zakup lokalu mieszkalnego, a następnie po roku, w którym dokonano odliczeń, otrzymał zwrot odliczonych wydatków. W takim przypadku do dochodu ( przychodu ) lub podatku należnego za rok, w którym zaistniały te okoliczności dolicza się odpowiednio kwoty poprzednio odliczone z tych tytułów.Zatem zgodnie z powyższym przepisem, w zeznaniu za rok, w którym
Strona otrzyma zwrot poniesionych nakładów musi doliczyć uprzednio odliczone kwoty.
Zwrot dokonanej przedpłaty nie jest równoznaczny ze sprzedażą mieszkania. Nie może więc mieć zastosowania przepis art. 21 ust 1 pkt 32 a) zwalniający z opodatkowania dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży jeżeli pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczone zostaną na zakup nowego mieszkania.

Zgodnie z art. 14 b § 1 Ordynacji podatkowej, powyższa interpretacja ta nie jest wiążąca dla Strony, wiąże natomiast właściwy organ podatkowy i organ kontroli skarbowej.

Na podstawie art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia.